Wohnen mit Wasserblick – Attraktives 3-Giebel-Einfamilienhaus

Dieses schöne 3-Giebel-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch seine ansprechende Architektur, eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ein ca. 450 m² großes Grundstück. Besonders reizvoll ist der Blick auf das Wasser, der dem Wohnumfeld eine angenehme und besondere Atmosphäre verleiht.

Die charakteristische 3-Giebel-Bauweise verleiht dem Haus eine individuelle Optik und einen einladenden Charakter. Das schöne Grundstück bietet Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden im Freien und für die persönliche Gestaltung des eigenen Gartens.

Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen, während der Blick auf das Wasser das Wohngefühl zusätzlich bereichert. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen und lädt dazu ein, die schönen Tage des Jahres im Freien zu genießen.

Mit seiner attraktiven Architektur, dem schönen Grundstück und dem reizvollen Wasserblick bietet dieses Einfamilienhaus ein ansprechendes Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und Lebensqualität legen.

Ländliche Lebensqualität und eine gute Infrastruktur im Herzen des Emslandes

Haren (Ems) liegt im westlichen Niedersachsen im Landkreis Emsland und zeichnet sich durch die Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert aus. Die Stadt ist geprägt von ihrer ländlichen Umgebung, weitläufigen Grünflächen und der Nähe zur Ems sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig auf eine gute Versorgung im Alltag nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet und den umliegenden Ortsteilen.

Auch in der Freizeit hat Haren (Ems) viel zu bieten. Die Emslandschaft, der Dortmund-Ems-Kanal und die zahlreichen Radwege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren, Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein. Darüber hinaus prägen Wassersport, Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote den Charakter der Stadt.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine praktische und komfortable Ausstattung. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Teilverglaste Türen zwischen Wohnzimmer, Diele und Küche schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Verbindung der Wohnbereiche.

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie der ebenfalls im Preis inbegriffene Treppenlift bieten zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Auch die Ankleidemöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Für zusätzlichen Wärmekomfort sorgt die Rücklauferwärmung im Wohnzimmer, im Badezimmer des Dachgeschosses sowie in der Küche. Der gedämmte Spitzboden bietet ergänzenden Stauraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– Heizung: Erdgasheizung
– Wärmekomfort: Rücklauferwärmung im Wohnzimmer, im Bad des Dachgeschosses und in der Küche
– Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
– Rollläden: Im gesamten Haus vorhanden, elektrisch betrieben
– Küche: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Treppenlift: Im Kaufpreis enthalten
– Bad/WC: Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
– Ankleide: Möbel im Kaufpreis enthalten
– Spitzboden: Gedämmt
– Garage: Mit elektrischem Sektionaltor
– Grundwasserpumpe

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 7,19 m²
Gäste WC ca. 3,54 m²
Wohn & Esszimmer ca. 33,65 m²
Küche ca. 14,07 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,29 m²
Schlafen ca. 9,38 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 9,61 m²
Bad ca. 9,63 m²
Schlafen I ca. 14,61 m²
Schlafen II ca. 12,20 m²
Schlafen III ca. 11,91 m²
Ankleide ca. 5,93 m²

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