Leben Sie ihren Traum – Einmalig schöner Bungalow in 1A-Naturlage! Seenähe!
Objektnummer: 8223#dxEpb5
545.000€
49770 Herzlake, Deutschland
Zu Verkaufen
469.000€
Provisionsfrei für Käufer: Wohnen am See – dieser Traum kann auch für Sie war werden. Dieser exklusive und energietechnisch hochwertige Winkelwalmdachbungalow steht in unmittelbarer Seenähe mit Seeblick im schönen emsländischen Herzlake und wartet auf seinen neuen Besitzer. In schlüsselfertiger Weise inkl. aller Bauleistungen wie Maler-, Garten, Fliesenarbeiten etc. erstellt bietet diese Traumimmobilie alles was das Herz begehrt. Energietechnisch auf dem neuesten Stand verfügt die Immobilie nicht nur über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sondern auch eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. 118 m² ebenerdige Wohnfläche eignen sich auch Ideal für seniorengerechtes Wohnen. Und wem das nicht genug ist, hat im teilweise bereits ausgebauten, Dachgeschoß noch ausreichend Reserve. Für den schnellen Internetzugang sorgt der Glasfaser Highspeed-Internetanschluss. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet uns mit 3-fachverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen versehen. Auf Wunsch und nach Baufortschritt können noch Kundenwünsche berücksichtigt werden. Also nicht lange warten – erfüllen Sie sich ihren Traum vom Haus am See. Anschauen lohnt sich.
Zustand der Immobilie:
Das Objekt wird z.Z. gebaut und steht kurz vor Fertigstellung. Das gute Preisleitungsverhältnis und die einmalige Lage am See machen diese Immobilien für jeden Käufer mehr als interessant.
Ruhige, naturnahe Südlage in unmittelbarer See- und Hasenähe. Stadtkern nur 5 Min. entfernt.
Bodenbeläge:
Es werden elegante hochwertige Fliesenbodenbeläge verlegt. Die Bodenbeläge sind je nach Baufortschritt vom Erwerber frei wählbar. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Angrenzend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Top exklusive Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, Waschbecken mit Möbel, großzügige bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Für Ihren Besuch ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Auf hochwertige Elemente und Armaturen wird geachtet und Wert gelegt.
Garage:
Zum Objekt gehört eine Massive Garage mit elektrischem Sektionaltor in Anthrazit. Ein gepflasterter Wohnwagen- oder Wohnmobilstellplatz ist auf Wunsch möglich.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Hecke eingefriedet. Die teilüberdachte Gartenterrasse, ein Pflasterweg um das gesamte Objekt sowie die Hoffläche werden großzügig gepflastert.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 15,06 m²
Gäste-WC ca. 2,26 m²
Küche ca. 14,48 m²
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 39,34 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,01 m²
Badezimmer ca. 8,77 m²
Schlafzimmer ca. 15,33 m²
Schlafzimmer ca. 11,93 m²
Schlafzimmer ca. 10,96 m²
Dachgeschoss:
Ausbaufähig
Nutzflächen:
Garage mit Geräteraum
Zusammenfassung:
Bei diesem tollen Objekt befinden sich der Preis und die Hochwertigkeit der Ausstattung des Hauses im Einklang. Die erstklassige einzigartige Lage am See spricht für sich und dieses Traumhaus. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Seit 2021 leitet er in zweiter Generation das Unternehmen. Kompetenz und Engagement zeichnen ihn im Bereich des Immobilienverkaufs aus. Charmant…
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Objektnummer: 8223#dxEpb5
Objektnummer: 8204#dxEpb5
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