Klein, fein und modern – gepflegte Bungalow-Doppelhaushälfte in Herzlake

Exposé – Moderne Walmdachbungalow-Doppelhaushälfte in Herzlake

Modern, ebenerdig und komfortabel – attraktive Immobilie in ruhiger Wohnlage

Diese moderne Walmdachbungalow-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und komfortablem Wohnen auf einer Ebene. Auf ca. 69 m² Wohnfläche stehen alle wichtigen Wohnbereiche kompakt und funktional zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Die moderne Ausstattung, die überschaubare Grundstücksgröße und die ebenerdige Bauweise machen die Immobilie zu einer interessanten und pflegeleichten Anlage. Auch für eine spätere Eigennutzung bietet das Haus attraktive Perspektiven.

Die angebotene Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 670,00 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 8.040,00 €.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung

Eine moderne und komfortable Immobilie in ruhiger Lage – kompakt, ebenerdig und mit durchdachter Ausstattung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage in Herzlake. Das angenehme Wohnumfeld bietet viel Ruhe und eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Herzlake gut erreichbar.

Herzlake verbindet ländliches Wohnen, Natur und eine gute Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der freundlich gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die helle, moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Großflächige Bodenfliesen verleihen dem Wohnbereich und den weiteren Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Weiße Innentüren runden das zeitgemäße Erscheinungsbild ab.

Das moderne Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet dadurch besonderen Komfort im Alltag. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Stauraum. Hier befindet sich ein praktisches Podest für Waschmaschine und Trockner.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die ebenerdige Bauweise macht die Immobilie besonders komfortabel und alltagstauglich.

Ein besonderes Plus ist die große, gepflasterte Terrasse, die den Wohnbereich in den Sommermonaten wunderbar erweitert. Das ca. 200 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein Carport und ein separates Gerätehaus bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 4,83 m²
Wohnküche ca. 38,73 m²
Schlafzimmer ca. 15,02 m²
Duschbad ca. 7,03 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 4,97 m²
Terrasse

Nutzflächenaufteilung:
Carport und Geräteraum