Käufer Provisionsfrei! Wohnen wie im Urlaub – Ihr neuer KfW-55-Bungalow mit Seeblick!

Ein eigenes Zuhause mit Seeblick – dieser Traum kann schon bald Wirklichkeit werden. In einer außergewöhnlichen Lage im schönen emsländischen Herzlake entsteht dieser moderne und energieeffiziente Winkelwalmdachbungalow im KfW-55-Standard mit Seeblick, der hohen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Bauweise verbindet.

Die Immobilie wird schlüsselfertig inklusive sämtlicher Bauleistungen erstellt. Maler- und Fliesenarbeiten sowie die Gestaltung der Außenanlagen sind bereits Bestandteil der Ausführung. Damit erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause, das nahezu bezugsfertig übergeben wird.

Auf rund 133 m² ebenerdiger Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Die durchdachte Bauweise auf einer Ebene macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf komfortables und seniorengerechtes Wohnen legen.

Als KfW-55-Haus überzeugt die Immobilie mit einer energieeffizienten und zukunftsorientierten Bauweise. Eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Darüber hinaus ist die technische Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage bereits vorhanden.

Große Fensterflächen und dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden schaffen helle und freundliche Wohnräume mit viel Tageslicht. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles Highspeed-Internet.

Wer zusätzlichen Platz benötigt, findet im teilweise bereits ausgebauten Dachgeschoss weitere attraktive Möglichkeiten. Hier steht noch ausreichend Ausbaureserve für individuelle Wohn- oder Nutzungswünsche zur Verfügung.

Ein besonderes Plus: Je nach Baufortschritt können persönliche Wünsche und Ausstattungsdetails noch berücksichtigt werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen noch nach Ihren eigenen Vorstellungen mitzugestalten.

Der Winkelwalmdachbungalow befindet sich derzeit in der Bauphase und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Kombination aus energieeffizienter KfW-55-Bauweise, moderner Haustechnik, schlüsselfertiger Ausführung und der außergewöhnlichen Lage mit Seeblick und unmittelbarer Seenähe macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

Einziehen, wohlfühlen, Energie effizient nutzen und jeden Tag das besondere Wohngefühl am See genießen – vielleicht schon bald in Ihrem eigenen Zuhause.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine Besichtigung lohnt sich!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage am See in Herzlake, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Emslandes. Die unmittelbare Seenähe und der schöne Seeblick verleihen dem Standort einen besonderen Wohn- und Freizeitwert.

Gleichzeitig bietet Herzlake eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen, Erholung und guter Erreichbarkeit – ein besonderer Ort für alle, die das Leben am Wasser genießen möchten.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
WOHNEN/KOCHEN/ESSEN ca. 47,17 m²
SCHLAFEN ca. 16,93 m²
ARBEITEN ca. 11,78 m²
HWR ca. 9,16 m²
KIND/GÄSTE ca. 12,48 m²
BAD ca. 8,56 m²
DIELE ca. 18,54 m²
WC ca. 2,22 m²
TERRASSE überd. ca. 7,01 m² antlg.

Nutzflächenaufteilung:
ABSTELLRAUM ca. 8,28 m²
GARAGE ca. 22,25 m²