Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage von Lathen

Wohnen auf einer Ebene – relativ gepflegter Bungalow mit uneinsehbarem Grundstück in ruhiger Lage von Lathen

In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Lathen befindet sich dieser gepflegte und solide Bungalow aus dem Jahr 1994. Die Immobilie wurde in klassischer Klinkerbauweise errichtet und steht auf einem ca. 645 m² großen Grundstück – ideal für alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene in naturnaher Umgebung schätzen.

Mit einer Wohnfläche von rund 107 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die sich ein ebenerdiges Zuhause mit großzügigem Garten wünschen.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist relativ gut, es sind jedoch Verschönerungsarbeiten empfehlenswert – eine ideale Gelegenheit, um die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein solider Bungalow mit Potenzial und Charme in bevorzugter Wohnlage von Lathen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, die praktische Raumaufteilung, das modernisierte Badezimmer sowie das großzügige Grundstück mit zwei Garagen und Gartenhaus.

Mit etwas Liebe zum Detail und überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause gestalten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage von Lathen, einer beliebten Gemeinde im Herzen des Emslandes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B70 sowie den Bahnhof Lathen ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Meppen oder Papenburg gewährleistet. Die Nähe zur Ems und zur grünen Umgebung macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Lathen liegt im Herzen des Emslandes und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Die Nähe zur Ems, zu Rad- und Wanderwegen sowie zur Natur macht Lathen besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sind die Städte Meppen und Papenburg schnell erreichbar, was die Lage ideal für Berufspendler macht.

Raumaufteilung und Ausstattung

Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung, die kurze Wege und helle Räume schafft. Alle wichtigen Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene – ein großer Pluspunkt für komfortables, barrierearmes Wohnen.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den angrenzenden Sommergarten (unbeheizt), der den Wohnbereich um eine lichtdurchflutete Rückzugsoase erweitert – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Küche ist mit einer einfachen, funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Von hier aus sind alle weiteren Räume gut erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind praktisch geschnitten und gut belichtet – ideale Voraussetzungen für ein behagliches Wohngefühl.

Das Badezimmer wurde im Laufe der Jahre modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es ist mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Badmöbeln sowie einem wandhängenden WC ausgestattet – zeitgemäß und komfortabel zugleich. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung.

Darüber hinaus bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Raum – ideal für Gäste, Hobbys oder als Abstellfläche. Mit wenigen Handgriffen kann hier weiterer wohnlich nutzbarer Bereich entstehen.

Die Kombination aus klarem Grundriss, hellen Wohnbereichen und der flexiblen Erweiterung im Dachgeschoss macht diesen Bungalow zu einem Zuhause mit viel Potenzial und behaglichem Charakter.

Das ca. 645 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Der Sommergarten verbindet Haus und Garten auf harmonische Weise und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne in geschützter Atmosphäre zu genießen. Hier lässt sich der Feierabend in Ruhe ausklingen.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, teilweise mit elektrischen Rollläden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt.

Besonders praktisch ist die PV-Anlage mit Speicher, die einen Teil des Strombedarfs deckt und so zur Energieeinsparung beiträgt – ein zusätzlicher Vorteil für modernes, nachhaltiges Wohnen.

Im Außenbereich stehen zwei Garagen zur Verfügung – eine wurde zusammen mit dem Haus im Jahr 1994 erbaut, die zweite separate Garage stammt aus dem Jahr 2006. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien und ergänzt das Gesamtangebot perfekt.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,67 m²
Wohnzimmer ca. 31,75 m²
Küche ca. 10,85 m²
Schlafzimmer ca. 14,37 m²
Schlafzimmer ca. 11,51 m²
Gästezimmer ca. 9,91 m²
Badezimmer ca. 6,35 m²
Gäste-WC ca. 2,18 m²
Sommergarten (unbeheizt) ca. 11,00 m²

Dachgeschoss:
Teilweise ausgebaut

Nutzflächen:
Heizungsraum ca. 14,48 m²
Garage ca. 15,83 m²
Zweite Garage ca. 21,22 m²
Gartenhaus ca. 5,60 m²