Top gepflegte & barrierefreie Eigentumswohnung in Zentrumslage / Bürgerpark

Seniorengerechte Eigentumswohnung in Bestlage von Dörpen
Barrierefreies Wohnen mit Komfort – zentrumsnah, grün und gut angebunden

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung wurde speziell für die Bedürfnisse anspruchsvoller Käufer/innen 50+ konzipiert. Sie bietet nicht nur Barrierefreiheit und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern überzeugt auch durch ihre exzellente Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete Dörpens.

Wer hier wohnt, genießt eine ruhige, gepflegte Umgebung – ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten verzichten zu müssen. Ideal für alle, die Selbstbestimmt, komfortabel und sicher wohnen möchten.

Ihr neues Zuhause wartet!
Diese Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Lebensqualität – perfekt für die Generation 50+. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Gründer Immobilien – Ihr Ansprechpartner in Dörpen und Umgebung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage – Lebensqualität mitten im Grünen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Dörpen, die sich durch ihre zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage auszeichnet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen.

Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Bürgerpark, der mit liebevoll angelegten Wasserflächen, blühenden Wiesen, gepflegten Wegen und Sitzgelegenheiten zum Spazieren, Entspannen oder einfach zum Genießen einlädt. Hier erleben Sie Natur und Erholung direkt vor Ihrer Haustür – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Lebensqualität und Freizeitgestaltung legen.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur B70 und zur A31 sorgen dafür, dass Sie mobil bleiben – ob für Besuche bei Familie und Freunden oder kleine Ausflüge in die Umgebung.

Highlights der Wohnung:
Barrierefreier Zugang & seniorengerechte Ausstattung
Großzügiger, überdachter Eingangsbereich. Alle Innentüren sind rollstuhlgerecht ausgeführt. Die Wohnung ist komplett stufenlos erreichbar – ideal für Menschen 50+.

Helle Räume mit durchdachter Aufteilung
Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme, natürliche Lichtstimmung. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse inkl. Markise.

Komfortables Bad
Modernes, seniorengerechtes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Glasabtrennung, hochwertigen Badmöbeln, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC – alles im Mietpreis enthalten.

Moderne Küche inklusive
Die gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist offen in den Wohnraum integriert und auch im Mietpreis enthalten.

Hochwertige Bodenbeläge
Zeitlose Fliesen in Küche, Flur und Bad, moderner Designbelag im Wohn- und Schlafbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
PKW-Stellplatz vorhanden

Gepflegte Gartenanlage – professionell durch einen Gärtner betreut

Monatliche Nebenkosten: 240 € (inkl. Gas, Strom, Versicherung, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Schornsteinfeger, Gartenpflege und Hausmeisterservice)

Baujahr: 2007 – gepflegter Zustand, kein Renovierungsstau

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche/Wohn/Essbereich ca. 33,04 m²
Badezimmer ca. 6,86 m²
Schlafzimmer ca. 17,20 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,47 m²
Terrasse (50% anteilig) ca. 8,20 m²