Provisionsfrei für Käufer – Familienglück auf höchstem Niveau – Modernes Wohlfühlhaus in Dörpen

Familienglück auf höchstem Niveau – Modernes Wohlfühlhaus mit Sauna, Sommergarten und traumhafter Privatsphäre in Dörpen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Dörpen und bietet mit rund 185 m² Wohnfläche auf einem 704 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität. Eine Immobilie für Menschen, die ein Zuhause suchen, das vom ersten Moment an begeistert.

Energieausweis in Vorbereitung!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnsiedlungslage von Dörpen. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnens in einem verkehrsberuhigten Umfeld, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die gute Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein komfortables Wohnumfeld schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche liebevolle Details schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich ist.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Als stilvoller Raumteiler setzt der Kaminofen einen besonderen Akzent und schafft gerade in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie über ein modernes Schiebetürelement direkt auf die teilweise überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die hochwertige Einbauküche wurde erst 2023 neu eingebaut und überzeugt mit modernen Elektrogeräten, durchdachter Planung und hochwertigen Schrankelementen mit Vollauszügen. Hier wird Kochen zum Vergnügen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Duschbad sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Besonders praktisch: Für Waschmaschine und Trockner wurde ein komfortables Podest geschaffen, das den Alltag spürbar erleichtert.

Über die formschöne Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das großzügige Familienbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und modernen Badmöbeln und lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Außenbereich: Hinter der Garage wurde ein separater Wellnessbereich geschaffen. Die Sauna mit eigener Dusche und Toilette bietet Ihnen Ihren ganz persönlichen Rückzugsort für Erholung und Entspannung.

Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der überdachte Sommergarten mit Fliegengitterelementen. Hier genießen Sie die warmen Monate nahezu wetterunabhängig und geschützt vor Insekten – ein wunderbarer Platz für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Gästen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme, während die Schlafräume mit Heizkörpern ausgestattet sind. Netzwerkanschlüsse in mehreren Räumen schaffen optimale Voraussetzungen für Homeoffice und modernes digitales Wohnen. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden tragen zu einem hohen Wohnkomfort und guter Energieeffizienz bei.

Der pflegeleicht angelegte Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das gesamte Grundstück ist durch einen hohen Sichtschutzzaun eingefriedet und schafft so ein Höchstmaß an Privatsphäre. Für eine komfortable und effiziente Gartenpflege sorgt die bereits installierte automatische Sprinkleranlage, die eine gleichmäßige Bewässerung der Grünflächen gewährleistet. So präsentiert sich der Außenbereich auch in den Sommermonaten stets gepflegt und einladend – bei minimalem Pflegeaufwand.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 13,80 m²
Wohn-Esszimmre ca. 45,51 m²
Küche ca. 17,54 m²
Duschbad ca. 3,68 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12,06 m²
Sauna Dusche ca. 10,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 5,97 m²
Schlafzimmer ca. 14,71 m²
Ankleide ca. 7,27 m²
Schlafzimmer ca. 17,35 m²
Schlafzimmer ca. 16,57 m²
Büro/Gäste ca. 9,42 m²
Badezimmer ca. 10,28 m²