Provisionsfrei für Käufer! Exklusiver Neubau – Einfamilienhaus im modernen Baustil

Provisionsfrei für Käufer – Ihr individuelles Einfamilienhaus im Emsland oder Ostfriesland

Dieses exklusive Einfamilienhaus kann auf einem Grundstück Ihrer Wahl oder auf einem von Ihnen bereitgestellten Grundstück realisiert werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Wohnhaus selbst – das Grundstück ist nicht im Preis enthalten.

Der Neubau besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details. Rund 95 % der Fenster werden bodentief geplant, sodass alle Räume von maximalem Tageslicht profitieren. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine elegante Betonkerntreppe mit Fliesenbelag und stilvollem Holzhandlauf, die die Diele zu einem echten Blickfang macht.

Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige bodentiefe Fensterelemente verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl. Durch die clevere Anordnung der Fenster geht kein Stellplatz verloren – maximale Funktionalität trifft auf modernes Design.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide und ein exklusives, komfortables Badezimmer.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird komplett schlüsselfertig erstellt – inklusive Malerarbeiten und Gartenanlage. Besondere Aufmerksamkeit liegt auf erstklassiger Bauqualität, damit Ihr Zuhause langfristig Freude bereitet.

Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH55 Standard, eine 10 Kwp PV-Anlage inl. 10 Kwh Speicher ist im Kaufpreis enthalten und wird fachgerecht montiert.

Auf Kundenwunsch ist auch EH40 möglich.

Energie & Nachhaltigkeit:
Energieausweis: In Vorbereitung
Gebäude nach BEG EH55 Standard

Die Außen-Ansichten des Musterhauses sind KI generiert

Bodenbeläge:
Die Bodenbeläge sind frei wählbar, vorgesehen ist die folgende Ausstattung:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Fliese bestückt. Das Wohnhaus verfügt über eine Fußbodenheizung die separat von jedem Raum aus geregelt wird.
Küche:
Absolutes Highlight ist sicherlich der großzügige und lichtdurchflutete Küchen/Wohn/Essbereich. Über bodentiefe Fensterelemente betritt man die geschützte Terrasse. Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Ein weiterer Blickfang dieser anspruchsvollen Immobilie ist das exklusive komf. Badezimmer. Dieses wird wie folgt ausgestattet: Badewanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch, Hänge WC, deckenhohe und großformatige Fliesen, elegante Elemente und Armaturen. Im Gäste WC werden ebenfalls hochwertige Elemente und Armaturen verbaut.
Garage:
An der linken Hausseite wird ein Doppel-Carport mit einem angrenzenden Geräte- bzw. Hobbyraum erstellt. Vom Carport hat einen direkten Zugang ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum.
Grundstück:
Das Grundstück wird angelegt, es werden die Freiflächen mit einer Rasensaat versehen. Die Hof- sowie die Terrassenflächen werden einheitlich bepflastert.

Dieser moderne Neubau Einfamilienhaus wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig nach BEG EH55 Standard erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Wohnflächenaufteilung

:Erdgeschoss:
Diele ca. 10,22 m²
Gäste WC ca. 2,17 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 57,26 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,89 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 8,03 m²
Badezimmer ca. 12,00 m²
Elternschlafzimmer ca. 10,79 m²
Ankleide ca. 9,17 m²
Schlafen II ca. 12,43 m²
Schlafen III ca. 12,33 m²
Schlafen IV ca. 9,52 m²