Ihre Chance auf eine Immobilie mit Perspektive – Bungalow in top Lage

Charmanter Bungalow mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Rhede
Ehemalige Arztpraxis – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

In bester, zentraler Lage von Rhede bietet sich Ihnen mit diesem gepflegten Bungalow ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit vielen Möglichkeiten: Ob als stilvolles Eigenheim für die Familie oder als Praxis- bzw. Bürofläche für Ihre berufliche Selbstständigkeit – dieses Objekt vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Die ehemalige Arztpraxis befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 800 m² und einer Wohnfläche von ca. 102 m².

Dieser weiße Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist eine Plattform für Ihre Lebensentwürfe. Ob als Zuhause für die Familie, als Praxis, Kanzlei, Atelier oder Büro – lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Nutzen Sie die zentrale Lage und das Potenzial dieser besonderen Immobilie für Ihr individuelles Wohn- oder Arbeitskonzept.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Objekt persönlich vorzustellen!

Rhede (Ems) liegt im Landkreis Emsland, ganz im Westen Niedersachsens – an der Grenze zu den Niederlanden. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Rhede und besticht durch eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Feldern und dem Emslauf bietet der Ort Ruhe, Erholung und echte Lebensfreude in ländlicher Atmosphäre.

Trotz der idyllischen Lage ist Rhede (Ems) verkehrstechnisch gut angebunden – über die B436 erreichen Sie schnell Papenburg, Leer oder Weener. Auch die Niederlande sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen grenzüberschreitendes Arbeiten und Leben.

Im Ort selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine und Freizeitangebote sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.

Ob als Lebensmittelpunkt oder als Standort für Ihre berufliche Tätigkeit – Rhede (Ems) ist ein Ort mit Herz, Gemeinschaftssinn und Raum zur Entfaltung.

Das Gebäude besticht durch seine helle, freundliche Ausstrahlung sowie durch die funktionale Struktur der insgesamt 4 Zimmer, die sich flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der ebenerdige Grundriss schafft ein barrierearmes Wohn- und Arbeitsumfeld – ideal für Familien, Senioren oder Dienstleister mit Kundenverkehr.

Zwei Gäste-Toiletten sind vorhanden – eine davon bietet sich hervorragend für den Umbau zu einem vollwertigen Badezimmer an. Die derzeit nicht vorhandene Einbauküche eröffnet Ihnen dabei zusätzliche Gestaltungsfreiheit, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten.

Besonders hervorzuheben ist das uneinsehbare, rückwärtige Grundstück, das viel Privatsphäre bietet – ein idealer Rückzugsort im Grünen mitten im Ort. Ob als geschützter Garten, Spielbereich für Kinder oder zur ruhigen Entspannung: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Das Dachgeschoss bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial – perfekt für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder kreative Hobbynutzung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch mehrere Außenstellplätze zur Verfügung – ideal auch für Besucher oder Kunden, sollte das Objekt gewerblich genutzt werden.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang ca. 5,00 m²
Diele/Empfang ca. 20,00 m²
Wohnzimmer ca. 18,00 m²
Küche ca. 7,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 13,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Gäste-WC ca. 4,00 m²
Gäste-WC ca. 3,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,00 m²

Dachgeschoss ausbaufähig