Exklusive Villa in Traumlage – Panoramablick direkt am Golfplatz

Exklusive Villa in Groß-Zimmern – Panoramablick direkt am Golfplatz

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – luxuriöse Villa in traumhafter Lage

Diese außergewöhnliche Villa in hochwertiger Holzständerbauweise von FingerHaus vereint zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Golfplatz von Groß-Zimmern. Das im Jahr 2013 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernster Haustechnik sowie einer beeindruckenden Außenanlage.

Auf einem Grundstück von ca. 1.300 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, einen unverbaubaren Panoramablick sowie eine Gartenlandschaft, die ihresgleichen sucht. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag den unverbaubaren Blick über den Golfplatz genießen – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

Groß-Zimmern – Attraktiver Wohnort vor den Toren Darmstadts

Groß-Zimmern liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Südhessen und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Die Gemeinde verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie Darmstadt in wenigen Fahrminuten. Auch die Städte Dieburg, Aschaffenburg, Frankfurt am Main und der internationale Flughafen Frankfurt sind über die Bundesstraßen B26 und B45 sowie die nahegelegenen Autobahnen schnell erreichbar. Damit eignet sich Groß-Zimmern ideal für Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung verbinden möchten.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie vielfältigen Gastronomieangeboten. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.

Auch Freizeit und Erholung kommen in Groß-Zimmern nicht zu kurz. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Felder und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight ist der renommierte Golfplatz, der Golfsport auf höchstem Niveau in einer landschaftlich reizvollen Umgebung ermöglicht und das exklusive Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.

Das aktive Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen schaffen eine hohe Lebensqualität und fördern das gemeinschaftliche Miteinander.

Groß-Zimmern vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets – ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die exklusives Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Gesamteindruck deutlich. Edles Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich sowie in der Diele sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre. Weiße Innentüren, eine teilverglaste Tür zwischen Diele und Wohnzimmer sowie zahlreiche bodentiefe Fensterelemente schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für gemütliche Stunden, während der traumhafte Blick ins Grüne und auf den Golfplatz zu jeder Jahreszeit begeistert.

Die exklusive Luxusküche lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Hobbyköche sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das gesamte Haus verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher. Elektrische Rollläden, Fliegengitter an den Fenstern, dimmbare Deckenspots sowie eine Wasseraufbereitungsanlage von BWT für angenehm weiches Wasser unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet für Homeoffice und Streaming.

Ein echter Hingucker ist auch die große Master-Schlaf-Suite mit zwei Ankleidezimmern für Sie und Ihn und einem großen Balkon mit Blick über den angrenzenden Golfpark. So wollen sie morgens gerne aufwachen. Die hochwertigen Einbauschränke in den Ankleidezimmern sowie in der Galerie bieten nicht nur viel Stauraum sondern sind auch im Kaufpreis enthalten.

Ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und extragroßer Badewanne lädt sie genauso zum verweilen ein, wie der direkt daneben befindliche Wellnessbereich mit hochwertiger Dampfdusche von Klafs – ideal für entspannte Momente im eigenen Zuhause.

Eine Arbeitserleichterung ist auch der Wäsche-Abwurf-Schacht im OG der ihnen den anfallenden Transsport der täglichen Wäsche abnimmt.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp in Verbindung mit einem 10 kWh Batteriespeicher sorgt für eine effiziente Eigenstromversorgung. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Flüssiggas.

Das auf hohe Qualität geachtet wurde sieht man auch an den hochwertigen Innentüren mit innenliegenden Türbänder, sowie an der Ritto-Gegensprechanlage mit Fingerprint-Scanner und der Kameraüberwachung im ganzen Haus, welche für die nötige Sicherheit sorgen.

Ein Garten wie aus dem Bilderbuch

Das liebevoll gestaltete Grundstück wurde mit viel Aufwand und Geschmack angelegt. Die komplette Außenanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist vollständig eingefriedet. Eine große elektrische Schiebetoranlage bietet komfortablen Zugang zum Grundstück.

Das Highlight bildet der beeindruckende, 11,00 x 3,70 Meter große Swimmingpool aus dem Jahr 2015 mit hochwertiger Paradise-Abdeckung. Dank Solarabdeckung kann das Wasser zusätzlich erwärmt werden.

Direkt am Pool befindet sich eine separate Sauna – Ihre private Wellnessoase im eigenen Garten. Abgerundet wird das Ganze durch einen separaten Außen-Whirlpool, der sich im Bereich der überdachten Sonnenterrasse befindet.

Die großzügig überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit herrlichem Ausblick ein und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende oder ruhige Sommerabende.

Eine automatische Bewässerungsanlage hält die Rasenflächen jederzeit gepflegt. Für den Außenbereich steht zudem ein separater Wasserzähler zur Verfügung, wodurch keine Abwassergebühren für die Gartenbewässerung anfallen. Eine gute Ergänzung zur Gartenbewässerung ist die vorhandene 8000l fassende Wasserzisterne.

Komfort bis ins Detail

Auch die Nebenflächen lassen keine Wünsche offen. Eine separate Doppelgarage sowie großzügige, im Jahr 2022 neu gepflasterte Parkflächen bieten reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich stehen im unteren Grundstücksbereich drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Der Dachboden wurde bis in die Dachspitze gedämmt und mit Rigips ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Außenfassade wurde im Jahr 2022 vollständig neu gestrichen und unterstreicht den ausgezeichneten Pflegezustand der Immobilie. Bewegungsmelder im Außenbereich sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 29,00 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 64,00 m²
Offene Küche ca. 20,00 m²
Hauswirtschaftsraum/Technik ca. 20,00 m²
Gästezimmer ca. 21,00 m²
Abstellraum ca. 1,50 m²
Gäste-Bad ca. 4,00 m²

Obergeschoss:
Galerie ca. 50,00 m²
Master-Suite ca. 30,00 m²
Ankleide 1 ca. 13,00 m²
Ankleide 2 ca. 13,00 m²
Bad 1 ca. 21,00 m²
Bad 2 ca. 20,00 m²