Käuferprovision – Großzügig. Gepflegt. Vielseitig. Ihr Zuhause mit Platz, Ruhe und Zukunft

Großzügiger, gepflegter Bungalow mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Surwold-Börgerwald

Dieser gepflegte und über viele Jahre hinweg liebevoll modernisierte Bungalow überzeugt durch seine Großzügigkeit, seinen sehr guten Zustand und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus wurde stetig renoviert und präsentiert sich heute in einem guten bis sehr guten, äußerst gepflegten Gesamtzustand – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Mehrgenerationenwohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem ca. 895 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen – innen wie außen.

Ein großzügiger, äußerst gepflegter Bungalow mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem stimmigen Gesamtpaket. Die Kombination aus laufenden Modernisierungen, solider Bauweise, großem Grundstück und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Lage: Ruhiges Wohnen in Surwold-Börgerwald

Surwold-Börgerwald steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Das Objekt liegt in einer schönen ruhigen Wohnsiedlung unweit der Natur des Surwolder Waldes mit Märchenpark.

Wohnen auf einer Ebene – mit zusätzlichem Raum im Dachgeschoss

Der Bungalow überzeugt durch ein komfortables Raumkonzept. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt und besticht durch helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein und öffnet sich harmonisch zum Garten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das vollständig renovierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Badmöbeln und zeitloser Gestaltung. Ebenfalls im Zuge dieser Renovierung wurden die Innentüren im Erdgeschoss erneuert und in einem modernen Weiß gehalten.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad im authentischen Vintage-Stil der 1970er-Jahre. Zudem ist die Einrichtung einer Einliegerwohnung problemlos denkbar – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Modernisiert und gepflegt – einziehen und wohlfühlen

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich verschönert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung der Bodenbeläge im Jahr 2010, bei der im gesamten Haus ein hochwertiger Laminatboden verlegt wurde, der für ein einheitliches, modernes Wohngefühl sorgt.

Zwei funktionale Einbauküchen sind bereits vorhanden und ermöglichen flexible Nutzungskonzepte – sei es für mehrere Generationen oder getrennte Wohnbereiche.

Vollunterkellert mit viel Platz für Hobby und Freizeit

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit außergewöhnlich viel zusätzlichen Raum. Ein besonderes Highlight ist der große Partyraum, der sich ideal für Feiern, Hobbys oder gesellige Abende eignet. Darüber hinaus stehen weitere Abstell- und Nutzräume zur Verfügung, die für Ordnung und Struktur sorgen. Im Keller befindet sich auch die 2008 erneuerte Heizungsanlage.

Entspannter Außenbereich und solide Nebenflächen

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild perfekt ab. Der pflegeleichte, uneinsehbare Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die große, überdachte Terrasse ist ein idealer Rückzugsort für sonnige Nachmittage und laue Abende – bei jedem Wetter.

Eine große Garage aus dem Jahr 1985 mit elektrischem Sektionaltor bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 14,64 m²
Wohnzimmer ca. 32,20 m²
Esszimmer ca. 15,60 m²
Küche ca. 15,20 m²
Schlafzimmer ca. 15,56 m²
Schlafzimmer ca. 13,20 m²
Badezimmer ca. 9,60 m²
Gäste-WC ca. 2,28 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 11,45 m²
Küche ca. 12,00 m²
Studio/-Schlafzimmer ca. 20,00 m²
Schlafzimmer ca. 13,00 m²
Duschbad ca. 3,00 m²
Abstellraum ca. 5,00 m²

Nutzflächenaufteilung:
Flur Keller ca. 18,54 m²
Partykeller ca. 31,69 m²
Kellerraum ca. 20,05 m²
Kellerraum ca. 15,36 m²
Keller ca. 12,98 m²
Heizungsraum 15,32 m²
Kellerraum ca. ca. 9,29 m²
Garage ca. 24,00 m²