Wohnen mit Komfort – hell, modern, einladend

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86,73 m² befindet sich in einem modernen Neubau in Wiesmoor und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im Erstbezug. Die Wohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachten Raumlösungen und einer Ausstattung, die sowohl stilvoll als auch alltagsfreundlich ist.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung und großen Fensterflächen, die für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen umzusetzen. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die neutralen Farben und der moderne Vinyl-Bodenbelag, der im gesamten Wohnbereich verlegt wurde, schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ermöglichen eine flexible Möblierung.

Das Gebäude & die Wohnanlage
Das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten präsentiert sich gepflegt, modern und ruhig. Die Architektur ist klar, zeitgemäß und fügt sich attraktiv in das Wohnumfeld von Wiesmoor ein. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Miteinander und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Fazit
Diese Erdgeschosswohnung vereint moderne Ausstattung, barrierearmen Komfort und ein freundliches Wohnambiente in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung von Wiesmoor. Perfekt für alle, die eine hochwertige Mietwohnung suchen und Wert auf Komfort, Qualität und eine angenehme Wohnlage legen.

Wiesmoor – die „Blumenstadt“ Ostfrieslands – überzeugt durch eine hervorragende Lebensqualität, eine intakte Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt zentral im Ortskern und ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre, die Wiesmoor so beliebt macht.

Hochwertige Ausstattung für den Alltag

Die bereits integrierte Einbauküche passt sich optimal in den Wohnbereich ein und bietet alles, was man für eine komfortable Nutzung benötigt.

Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad ist ein echtes Highlight:
– große, ebenerdige Dusche
– wandhängendes WC
– modernes Handwaschbecken mit Spiegel
– hochwertige Boden- und Wandfliesen

Hier wurde besonderer Wert auf Funktionalität und ein modernes Design gelegt. Praktische Extras – durchdacht bis ins Detail.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, ideal für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände.

Für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Die energieeffiziente Wärmepumpe gewährleistet dabei niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Energieverbrauch. Zusätzlich bietet die Video-Türsprechanlage ein Plus an Sicherheit und Komfort.

Besonders attraktiv: Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für E-Ladesäulen – ideal für Elektrofahrzeuge. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Für optimale Konnektivität steht Ihnen außerdem eine schnelle Glasfaser-Internetverbindung zur Verfügung.

Wohnflächenaufteilung:
WHG 01 EG:
Flur ca. 9,00 m²
Wohnküche ca.34,70 m²
Schlafzimmer ca.15,10 m²
Gäste/Bürozimmer ca.12,00 m²
Badezimmer ca.8,70 m²
Abstellraum ca. 2,90 m²
Terrasse 10,20 m²

Nutzflächen:
Kellerraum, Tiefgarage