Exklusiver Winkelwalmdach-Bungalow in schöner Sackgassenlage

Dieser exklusive Winkelwalmdach-Bungalow, erbaut im Jahr 1996, bietet nicht nur eine einzigartige Architektur, sondern auch eine Fülle von modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Walchum und bietet Ihnen höchste Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück von 807 m², das komplett eingezäunt ist.

Der Wintergarten mit elektrischer Beschattung ist ein Highlight dieses Anwesens und lädt dazu ein, die Sonne in jeder Jahreszeit zu genießen. Die großzügige Terrasse mit elektrischer Markise erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und schafft eine perfekte Umgebung für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende im Freien.

Die Immobilie wurde ständig renoviert, wodurch sie in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt, darunter eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Badezimmer wurden im Jahr 2011 neugestaltet und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.

Die Brennwerttherme, installiert im Jahr 2014, gewährleistet eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit zu bieten. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, was den täglichen Zugang zum Fahrzeug erleichtert.

Der Bungalow liegt in Walchum, einem idyllischen Ortsteil im westlichen Emsland in Nordwestdeutschland. Walchum zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten.

Der Ort Walchum selbst besticht durch ihre malerische Lage an der Ems und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Gassen lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch kulturell hat Walchum einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt.

Die Region um Walchum ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft und ihre Nähe zur niederländischen Grenze. Hier kann man die Natur beim Wandern oder Radfahren erkunden und sich an den schönen Flusslandschaften erfreuen. Auch die Nähe zur Küste und zu beliebten Ferienorten wie Norddeich macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Küche
Ihre Küche ist nicht nur ein Ort des kulinarischen Schaffens, sondern auch das Herzstück Ihres Zuhauses. Diese weiße Einbauküche im charmanten Landhausstil vereint traditionelle Ästhetik mit modernster Funktionalität. Die Fronten in Landhausstil-Optik verleihen der Küche einen zeitlosen und gemütlichen Charakter, während die hochwertigen Elektrogeräte den Komfort auf ein neues Niveau heben.

Badezimmer
Willkommen in Ihrem privaten Rückzugsort – dem Badezimmer, das durch seine zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht. Die große, ebenerdige Dusche bildet den Mittelpunkt dieses Raums und verspricht ein luxuriöses Duscherlebnis. Der Komfort wird durch den Handtuchwärmekörper erhöht, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch die Handtücher griffbereit hält. Der Badezimmerunterschrank mit integriertem Handwaschbecken vereint Funktionalität und Ästhetik. Die eleganten Oberflächen und die klaren Linien des Unterschranks schaffen nicht nur Stauraum für Ihre persönlichen Pflegeprodukte, sondern verleihen dem Raum auch eine moderne Note.

Grundstück
Der liebevoll gestaltete Garten bietet nicht nur Raum zur Entspannung, sondern beherbergt auch ein Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder als Rückzugsort für Hobbys. Nach vorne ziert das Grundstück ein großzügiges Beet mit Blumen und Ziersträuchern, welches mit hochwertigen Monte Rosso Pflastersteinen umgeben ist. Die große Terrasse zum Garten ist mit großflächigen modernen Terrassenfliesen verlegt.

Wohnflächenaufteilung:
Diele ca. 7,93 m²
Flur ca. 9,06 m²
Wohnzimmer ca. 34,86
Küche ca. 9,91 m²
Schlafzimmer 1 ca. 17,56 m²
Schlafzimmer 2 ca. 10,13 m²
Schlafzimmer 3 ca. 9,33 m²
Hauswirtschaftsraum ca. ca. 3,62 m²
Badezimmer ca. 5,75 m²
Wintergarten ca. 34,43 m²

Nutzflächen
Garage ca. 15,08 m²
Geräteraum ca. 7,93 m²
Gartenhaus