Top Kapitalanlage in Rhede – 4 vermietete Wohnungen, fertiggestellt 2025

Modernes Mehrfamilienhaus in Rhede – Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Provisionsfrei für den Käufer!

Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Rhede bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven und sofort vermieteten Immobilie sind. Das Objekt überzeugt durch hochwertige Bauqualität, intelligente Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume – ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Die insgesamt vier Wohnungen sind vollständig schlüsselfertig erstellt und bereits alle vermietet. Die Immobilie wurde mit größter Sorgfalt geplant und realisiert – inklusive Malerarbeiten, Gartenanlage und einer modernen Haustechnik, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Mehrfamilienhaus ist perfekt als Kapitalanlage geeignet und verfügt über:
Erdgeschoss: 2 Wohnungen à ca. 89 m² mit teilüberdachter Gartenterrasse
Dachgeschoss: 2 Wohnungen à ca. 80 m² mit Balkon

Jede Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und helle, lichtdurchflutete Räume. Der Wohn-/Essbereich ist offen zur Küche gestaltet, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Die bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss führen direkt auf die teilweise überdachten Terrassen, während die Dachgeschosswohnungen jeweils einen Balkon besitzen.

Dank der intelligent angeordneten Fensterflächen gehen keine Stellmöglichkeiten für Möbel verloren – jede Wohnung bietet maximale Flexibilität bei der Inneneinrichtung.

Dieses Mehrfamilienhaus in Rhede ist die perfekte Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer modernen, vermieteten Immobilie mit sofortigen Einnahmen sind. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und gepflegte Außenanlagen machen das Objekt zu einem sicheren Investment.

Die Kombination aus ruhiger Lage, vollständiger Vermietung und moderner Ausstattung bietet sowohl langfristige Sicherheit als auch Wertsteigerungspotenzial.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Wohnlage von Rhede. Trotz der ruhigen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Dazu zählen:
– Einkaufsmöglichkeiten
– Ärzte, Apotheken und Krankenhaus
– Schulen und Kindergärten
– Öffentliche Verkehrsanbindungen

Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch kurze Wege für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.

Die Ausstattung des Hauses wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Langlebigkeit zu gewährleisten:

Bodenbeläge:
– Einheitliche Fliesen im Wohnbereich
– Schlafzimmer mit Vinyl-Böden (auf Wunsch auch mit Fliesen möglich)
– Fußbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar

Bäder:
– Modern ausgestattete Badezimmer in jeder Wohnung
– Badewanne, bodentiefe Dusche, Hänge-WC, Waschbecken mit hochwertiger Armatur
– Geschmackvolle Wand- und Bodenkeramik
– Erdgeschosswohnungen mit zusätzlichem Gäste-WC

Küche & Wohnbereich:
– Offene Gestaltung zum Wohn-/Essbereich
– Angrenzender Hauswirtschaftsraum

Fenster & Beschattung:
– Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
– Elektrische Jalousien, separat von jedem Raum steuerbar

Außenbereiche & Stellplätze:
– 4 PKW-Stellplätze direkt am Haus
– Möglichkeit zur Errichtung eines Carports aus Konstruktionsvollholz mit Abstellräumen gegen Aufpreis
– Pflegeleicht angelegte Gartenflächen mit Rasenflächen
– Einheitlich gepflasterte Terrassen und Hoffläche
– Teilüberdachte Terrassen im Erdgeschoss, Balkone im Dachgeschoss

Wohn- u. Nutzflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Raumaufteilung gemeinschaftlich:
Eingang/Treppenhaus ca. 5,09 m²
Hausanschlussraum ca. 6,14 m²

Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnung 1+2
Flur ca. 6,21 m²
Gäste WC ca. 2,15 m²
Badezimmer ca. 7,18 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 32,53 m²
Schlafen I ca. 13,01 m²
Schlafen II ca. 8,04 m²
Abstellraum ca. 6,01 m²

Dachgeschoss:
Raumaufteilung gemeinschaftlich:
Eingang/Treppenhaus ca. 1,93 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss Wohnung 3+4
Flur ca. 4,56 m²
Badezimmer ca. 10,08 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 29,23 m²
Schlafen I ca. 11,03 m²
Schlafen II ca. 7,82 m²
Abstellraum ca. 6,31 m²