Ideal gelegen und gut geschnitten – 3 Zimmer zum Wohlfühlen

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus, das 1996 erbaut wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, eine funktionale Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand aus.

Die Wohnung bietet rund 72 m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein helles Badezimmer verteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Lingen bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage mit Nähe zur Innenstadt. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – hier lässt es sich komfortabel und stadtnah leben.

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Die Wohnung liegt in einer schönen, gewachsenen Wohnsiedlung in Lingen. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich – ideal zum Wohlfühlen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt: Das Zentrum von Lingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder Bus.

Darüber hinaus bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen an die B70, B213 sowie die Autobahn A31, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die Ausstattung im Überblick:

Einbauküche: Die Küche ist mit einer zeitlosen, gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte wie Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank sowie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt – ideal für alle, die gerne kochen, ohne Küchengerüche im Wohnraum zu haben.

Wohn- und Schlafräume: Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hellem, pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine freundliche und moderne Ausstrahlung verleiht. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Badezimmer: Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – perfekt für entspannte Wellnessmomente oder schnelles Duschen im Alltag. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in die grüne Umgebung. Hier lässt es sich bei schönem Wetter wunderbar entspannen – ob mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

PKW-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt am Haus, sodass die Parkplatzsuche entfällt – besonders praktisch nach Feierabend oder beim Einkaufen.

Heizung & Fenster: Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die isolierverglasten Kunststofffenster MIT Rollladen tragen zu einer guten Wärmedämmung und einem angenehmen Raumklima bei.

Wohnflächenaufteilung:

Dachgeschoss:
Wohnzimmer ca. 21,50 m²
Küche ca. 7,45 m²
Schlafzimmer ca. 12,70 m²
Schlafzimmer ca. 8,61 m²
Flur ca. 10,91 m²
Badezimmer ca. 5,21 m²
Abstellraum ca.2,46 m²
Balkon anteilig ca.3,09 m²

Nutzfläche: Kellerraum