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Ansprechendes Einfamilienhaus
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Objekt-Nr: 6793     merken
Objekt-Nr 6793     · TIP  
Art: Provisionsfrei für den Käufer! Ein ganz besonderes Einfamilienhaus mit Charme, Stil und Geschichte!
Ort: Samtgemeinde Esterwegen / Hilkenbrook / nähe Infrastruktur
www.sg-nordhuemmling.de

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Lage: Direkte Ortskernlage / dennoch ruhig gelegen / gemütliche Ortschaft / Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten & Grundschule zu Fuß erreichbar
Baujahr: 1933
Grundstück: ca. 987 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Klinkermauerwerk / 2000 neu verfugt (Muschelkalk)
Dach: Rotes Satteldach / Tondachziegel / Dach in 2000 erneuert / neue Dachrinnen usw.
Treppe: Ansprechende Vollholztreppenanlage mit integrierter Garderobe / ein echter Blickfang
Garage: Sep. stehende, großzügige Garage für 3 PKW´s / Rolltore (Front & Rückseite) Starkstrom Anschluss / Grube usw. usw..
Wohnfläche: ca. 151,00 m²
Heizung: Es befinden sich vier absolut neuwertige Kaminöfen im Objekt. Gas liegt an der Straße
Fenster: Echt Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung / zum größten teil in 2000 erneuert / teilweise Fliegengitter
Kaufpreis: 329000€   Alter Preis: 350000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In diesem toll in Szene gesetztem Einfamilienhaus steckt ganz viel Charme, ein toller Stil und eine ganze Menge Geschichte.
Das ehemalige Lehrerhaus verfügt über eine lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Erweiterungen der Immobilie sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss sind vorhanden. Im Dielen bzw. Empfangsbereich befindet sich eine überaus ansprechende Vollholztreppe mit integrierter Garderobe. Von der Diele aus gelangt man in den urgemütlichen Wohn & Essbereich. Blickfang ist hier neben der massiven Klinkerwand, sicherlich der stilvolle Einbauschrank und der Kaminofen. Außerdem umfasst das Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer, ein Duschbad un einen Hauswirtschaftsraum. Durch das moderne Duschbad ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Dieses wurde mit einem Schwedenofen versehen. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über kleine Holztürchen, die beim öffnen die Wärme in der Immobilie zirkulieren lassen. Durch die vier Kaminöfen ergibt sich eine mehr als gemütliche Wärme im Objekt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 60 m², die bereits komplett isoliert ist. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, die Fenster (hier befinden sich zwei Kunststofffenster) sowie auch die Lichtschächte wurden ebenfalls erneuert. Der Einbau einer Gasheizung wäre ohne weiteres möglich, Gasleitung liegt an der Straße.
Zustand der Immobilie: Das in 1933 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem absolut perfekt gepflegtem Zustand. Es wurden bis heute ständige Verschönerungen sowie auch Renovierungen an und in der Immobilie durchgeführt.
Hier ein kleiner Auszug was ab 2000 erneuert worden ist: Dach, Fenster, Außentüren, Fugen, Rinne, Pfannen, Innentüren, Kaminofen, Badezimmer, Kellerfenster und Lichtschächte, Treppenanlage, Bodenbeläge, Stromleitungen, Wasserleitungen usw. usw. usw.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Bei den Bodenbelägen hat man, wie bei allen anderen Gewerken die verbaut worden sind, sehr viel Wert auf hochwertige und zeitlose Materialien gelegt. Es wurden Holzdielen, Fliesen und Domestikböden im Haus verlegt.
Küche: Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die großzügige Wohnküche, in der ein Koch-Heizofen für angenehme Wärme sorgt. Die neuwertige Einbauküche inkl. Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Das in 2005 komplett neu erstellte Badezimmer verfügt über eine deckenhohe und hochwertige Verfliesung, bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne und Regendusche, Waschtisch mit Möbel sowie einem Hänge WC.
Garage: Die sep. stehende Garage bietet Platz für 3 PKW´s und verfügt im Frontbereich sowie auch im hinteren Bereich über Rolltore (Frontbereich mit Doppeltor). Des weiteren verfügt die Garage über einen Starkstrom Anschluss sowie auch über eine Grube. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein weiteres Auto in der großzügigen Werkstatt unter zu bringen, die über einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum verfügt. Hier ist ebenfalls ein Starkstrom Anschluss vorhanden.
Grundstück: Die ansprechende Gartenanlage, die sich in voller Südlage befindet, wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das hintere Gartengrundstück ist uneinsehbar und ist durch eine Lebende Hecke eingefriedet. Der Garten besticht durch verschiedene Freisitze / Terrassen und Hochbeete, die errichtet worden sind. Der Frontbereich wurde ebenfalls sehr geschmackvoll angelegt. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert und mit Pflanzbeeten versehen. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien/Freundeskreis verbringen.
Zusammenfassung: Eine besondere Immobilie, mit Charme, Stil und Geschichte…
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung!
Erdgeschoss: Diele ca. 15,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Küchenbereich ca. 17,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 36,00 m²
Schlafzimmer I ca. 16,00 m²
Ankleide ca. 6,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 5,00 m²
Schlafzimmer ca. 13,00 m²
Ankleide ca. 7,00 m²
Ausbaureserve ca. 65,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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