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Objekt-Nr: 6654     merken
Objekt-Nr 6654     · TIP  
Art: Provisionsfrei für den Käufer: Geschmackvoller & renovierter Winkelwalmdachbungalow mit möglicher Einliegerwohnung
Ort: Samtgemeinde Dörpen / Lehe / gute Infrastruktur
www.neulehe.de

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Lage: Absolut ruhig gelegen / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der Nähe
Baujahr: 1979
Grundstück: ca. 800 m²
Mauerwerk: Braunes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarzes Wineklwalmdach / Gauben
Treppe: Ansprechende Treppe mit Kunststeinstufen zum Dachgeschoss
Garage: Angrenzende Garage mit geräteraum / sep. stehendes Carport
Wohnfläche: ca. 229 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung (2008 neu)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollos
Kaufpreis: 308000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Lehe in unmittelbarer Nähe zur Ems befindet sich dieser überaus gepflegte Winkelwalmdachbungalow, mit angrenzender Garage und Carport. Das Dachgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Objekt verfügt über eine lichtdurchflutete Grundrissgestaltung.
Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich die ansprechende Treppe mit Kunststeinstufen, ebenso verfügt die Diele eine Glasschiebetür zum Wohnzimmer
Das Erdgeschoss verfügt über fünf Schlafzimmern, ein Badezimmer sowie ein Duschbad, somit ist das wohnen auf einer Ebene gewährleistet.
Der Wohn/Essbereich wurde mit einem ansprechenden Kaminofen und Deckenspots ausgestattet und ist zur Küche hin offen gestaltet. Die Küche sowie das Wohnzimmer verfügen beide über bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang auf der Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, (beide verfügen einen direkten Zugang auf den Balkon), ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche.
Zustand der Immobilie: Der 1979 erstellte Winkelwalmdachbungalow befindet sich in einem überaus gepflegten Gesamtzustand. Seit 2009 ständig renoviert.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Bodenbeläge: Das Objekt verfügt über Laminat Fliesen und PVC. Die Bodenbeläge befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Küche: Der Küchenbereich im Erdgeschoss ist zum Wohn/Essen hin offen gehalten.
Küche im Erdgeschoss nach Vereinbarung.
Küche im Dachgeschoss im Kaufpreis enthalten.
Bäder: Es befinden sich drei Bäder sowie ein Gäste-WC im Objekt. Das Badezimmer im Erdgeschoss aus 2009 ist wie folgt ausgestattet: eine Wannenanlage, eine Dusche, ein WC, zwei Waschbecken sowie eine zeitlose und deckenhohe Verfliesung.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Bäder und sind wie folgt ausgestattet:
eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie eine deckenhohe Verfliesung.
Das Gäste WC aus 2009 verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Garage: Angrenzend an der Immobilie befinden sich eine Garage und ein Carport die jeweils mit einem Geräteraum ausgestattet sind. Direkten Zugang ins Objekt bzw. Hauswirtschaftsraum.
Grundstück: Das Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt und mit Kiesel Beeten versehen. Das gesamte Grundstück verfügt über eine großzügige Pflasterung für diverse Stellplätze und ist teilweise uneinsehbar.
Zusammenfassung: Top ausgestattetes und überaus gepflegter Winkelwalmdachbungalow mit viel Potenzial.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele/Windfang ca. 4,00 m²
Flur ca. 18,00 m²
Küche/Wohnzimmer ca. 38,00 m²
Schlafzimmer I ca. 14,00m²
Schlafzimmer II ca. 8,00 m²
Schlafzimmer III ca. 16,00 m²
Schlafzimmer IV ca. 11,00 m²
Schlafzimmer V ca. 6,00 m²
Ankleide ca. 3,00 m²
Gäste WC ca. 3,00 m²
Badezimmer ca. 8,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,00 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 17,00 m²
Dusch WC ca. 5,00 m²
Wannenband ca. 5,00 m²
Küche ca. 10,00 m²
Wohnzimmer ca. 14,00 m²
Schlafzimmer I ca. 6,00 m²
Schlafzimmer II ca. 10,00m²
Ankleide ca. 3,00 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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