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Hier wurde mit Liebe gewohnt....
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Objekt-Nr: 6546     merken
Objekt-Nr 6546     · TIP  
Art: Geschmackvoller & perfekt gepfl. Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage!
Ort: Samtgemeinde Lathen / Niederlangen
www.lathen.de

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Lage: Traumhafte Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar / naturnah gelegen
Baujahr: 2016
Grundstück: ca. 713,00 m²
Mauerwerk: Rotes zweischaliges Verblendmauerwerk
Dach: Schwarze Tondachziegel / Dachüberstände mit weißer Kunststoffvertäfelung und Spots
Treppe: Formschöne weiße Treppe ins Dachgeschoss
Garage: Ins Walmdach integrierte Garage mit E-Tor / direkter Zugang ins Objekt / zusätzliches Carport mit E-Tor
Wohnfläche: ca. 173,64 m²
Heizung: Erdgas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher / Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung / komplett E-Rollos im Erdgeschoss / Veluxfenster mit Beschattung
Kaufpreis: 325000€
Ausstattung/ Beschreibung:
Kurzbeschreibung: Dieser elegante Walmdachbungalow befindet sich in einem sehr schönen Anliegerwohnpark. Einkaufsmöglichkeiten, Wald, Emsnähe usw. alles zu Fuß erreichbar. Das Objekt besticht durch seine durchdachte und funktionell geplante Grundrissgestaltung, kurze Wege. Durch die drei im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer sowie das angrenzende Badezimmer ist das barrierefreie Wohnen gewährleistet. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine sehr ansprechende Treppenanlage (weiße Wange, Stufen und Handlauf in dunkelbraun). Von der Diele aus gelangt man über ein Glastür in den gemütlichen und modern gestalteten Wohn/Esszimmerbereich. Ein Blickfang des Wohnzimmers ist doppelte Glasschienbetür zur Küche. Durch ein großzügiges und bodentiefes Fensterelement gelangt man auf die Gartenterrasse, die weiteren Fensterelemente wurden intelligent angeordnet, perfekter Lichteinfall sowie ausreichend Stellflächen. Die Fußbodenheizung und die elektr. Jalousien werden separat von jedem Raum aus geregelt. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein komf. Dusch WC.
Zustand der Immobilie: Der 2016 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Daten Energieausweis: Energiebedarfssausweis vom 01.07.2015 gültig bis zum 30.06.2025
Energiebedarf des Gebäudes 76,05 kWh/(m²*a)
Bodenbeläge: Das gesamte Erdgeschoss wurde mit geschmackvollen und hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geregelt. Im Dachgeschoss wurde ein einheitlicher Laminatboden ausgelegt.
Küche: Der moderne Küchenbereich der zum Wohn-/Esszimmer hin mit einer doppelten Glasschiebetür abgetrennt wurde, ist ein weiterer Blickfang. Die exklusive Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte inkl. Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. An der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage.
Bäder: Es befinden sich ein hochwertiges Bad ein Dusch WC und ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet: Wannenanlage, bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, Waschbecken mit Möbelstück plus Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung.
Das Duschbad im Dachgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
großzügige Dusche mit Glasür, Hänge WC, Waschbecken mit Möbelstück plus Spiegel und eine deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC ein Handwaschbecken sowie eine deckenhohe und zeitlose Verfliesung.
Garage: Die ins Walmdach integrierte Garage mit E-Sektionaltor verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby/Gerätebereich mit direktem Zugang in den hinteren Garten. Zusätzlich ist ein Carport mit einem E-Sektionaltor vorhanden.
Grundstück: Auch bei dem Grundstück wurde sehr viel Wert aufs Detail gelegt. Traumhafte Gartengestaltung, diverse Zierbeete, Kieselbeete, Ziersträucher. Das Grundstück verfügt über diverse Freisitze bzw. Terrassen, toll angelegt. Der Frontbereich ist mit optisch reizvollen Kiesbeeten versehen worden. Das Gartengrundstück ist teilweise uneinsehbar und verfügt über eine 1,80m hohe Zaunanlage. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die 3 Hundestallungen inkl. Auslauf im hinteren Bereich des Grundstücks sind im Kaufpreis enthalten. Die Hoffläche, die Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus wurden einheitlich gepflastert. Das Grundstück wurde sehr pflegeleicht und geschmackvoll angelegt. Die Grundwasserpumpe ist im Kaufpreis enthalten.
Zusammenfassung: Hier wurde mit Liebe gewohnt und das sieht man! TRAUMIMMOBILIE....
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss: Diele ca. 12,65 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 6,30 m²
Küche ca. 13,15 m²
Wohn/Esszimmer ca. 30,96 m²
Schlafen I ca. 14,35 m²
Schlafen II ca. 11,28 m²
Schlafen III ca. 10,73 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,22 m²
Dachgeschoss: Flur ca. 5,00 m²
Dusche WC ca. 4,00 m²
Schlafen IV ca. 25,00 m²
Schlafen V ca. 16,00 m²
Schlafen VI ca. 14,00 m²
 
Merkzettel

Es wurden keine Einträge gefunden.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

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