Zweifamilienhaus mit Potenzial in zentraler Wohnlage von Papenburg!

In einer zentralen Wohnlage von Papenburg (Untenende) befindet sich dieses gemütliche Zweifamilienhaus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus & Schulen befinden sich in der Nähe. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Die Immobilie eignet sich ideal für eine junge Familie oder auch Kapitalanleger. Momentan wird das Objekt als 2 Parteien Haus genutzt (vermietet). Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung, diese können aber auch ohne großen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus umstrukturiert werden. Im Eingangsbereich befindet sich die Treppenanlage von hieraus gelangt man in die Erdgeschosswohnung sowie in die Obergeschosswohnung. Beide Wohnungen wurden identisch aufgeteilt und verfügen über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Das Objekt ist teil- unterkellert, hier befindet sich jeweils ein Abstellraum zu den Wohnungen. Die Kaltmiete beläuft sich auf sich ca. 750 € für beide Wohnungen. Das in 1960 erstellte Zweifamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Es müssten einige Verschönerungsarbeiten in und an der Immobilie durchgeführt werden.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung !

Zentral gelegen / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Apotheken zu Fuß erreichbar

Bodenbeläge:
Das Objekt verfügt über Fliesen und Teppichböden. Die Bodenbeläge befinden sich ein einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.
Küche:
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei Bäder im gesamten Objekt. Die beiden Bäder wurden wie folgt ausgestattet: ein Hänge WC, eine Dusche mit Verkleidung, ein Waschbecken mit Spiegel sowie eine deckenhohe Verfliesung.
Garage:
Es befindet sich eine separat stehende Garage auf dem Grundstück.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Die Hoffläche erhielt eine Pflasterung mit ausreichende Stellplätze. Das gesamte Grundstück ist teilweise uneinsehbar.

Erdgeschoss:
Treppenhaus ca. 5,66 m²
Flur ca. 5,50 m²
Wohnküche ca. 14,32 m²
Schlafen I ca. 16,25 m²
Schlafen II ca. 10,57 m²
Wohnzimmer ca. 15,08 m²
Bad ca. 3,17 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,68 m²
Wohnküche ca. 14,32 m²
Schlafen I ca. 16,25 m²
Schlafen II ca. 10,57 m²
Wohnzimmer ca. 15,08 m²
Bad ca. 3,17 m²

Gemütliches Zweifamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von Papenburg (Untenende). Perfekte Immobilie für eine junge Familie oder Kapitalanleger! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!