Überaus gepflegtes Dreigiebel – Landhaus mit unverbaubaren Feldblick

Provisionsfrei für den Käufer: Dieses großzügige und überaus gepflegte Dreigiebel Landhaus hält einige Extras und Annehmlichkeiten bereit. Fußläufig entfernt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Mediziner, Zahnärzte, Apotheken ect. Die Immobilie verfügt über intelligent angeordneten Fensterflächen, die einen perfekten Lichteinfall zulassen. Der Eingangsbereich ist gleich der erste Blickfang dieser tollen Immobilie. Neben der geschmackvollen Treppenanlage befindet sich hier ein Kaminofen der im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Dielenbereich aus gelangt man in das Wohn/Esszimmer sowie auch in den Küchenbereich der Immobilie. Das Wohn/Esszimmer verfügt über einen Erker, die Fensterelemente wurden in diesem Bereich komplett bodentief angeordnet und man gelangt auf die großzügig überdachte Gartenterrasse. Von hieraus genießt man den Ausblick auf die mit sehr viel Liebe gestalteten Gartenanlage und den unverbaubaren Blick über Wiesen & Felder. Durch die im Erdgeschoss befindlichen zwei Schlafzimmer und dem Badezimmer ist das ebenerdige Wohnen gewährleistet. Im Dachgeschoss sind vier ansprechend großzügige Schlafzimmer und eine weiteres Badezimmer untergebracht. Das in 2000 erstellte Dreigiebel – Einfamilienhaus wurde im laufe der Jahre ständig verschönert und befindet sich somit in einem absolut gepflegten Gesamtzustand.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland. Folgende Gemeinden gehören zur SG Nordhümmling Bockhorst, Breddenberg, Esterwegen, Hilkenbrook und Surwold. Esterwegen ist ein Staatlich anerkannter Erholungsort und bietet, neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens eine sehr gute medizinische Versorgung. Der Erikasee lädt an heißen Tagen zum Baden ein. Angrenzend befindet sich ein Spielplatz sowie eine Minigolfanlage und ein Skatepark. Die ausgedehnten Moorgebiete, welche immer noch der Torfgewinnung dienen, sind ein Hotspot für Vogelkundler. Die unmittelbare Nähe zur B401, B72 und A31 bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Bodenbeläge:
Im gesamten Wohnhaus wurden ansprechende Fliesen verlegt.
Küche:
Angrenzend am Küchenbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Podest für Waschmaschine und Trockner) der zusätzlich über einen Zugang in den hinteren Garten verfügt. Die moderne Einbauküche inkl. Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Bad im Erdgeschoss in folgender Ausstattung: Waschbecken mit Halbsäule und Möbel, bodentiefe Dusche mit Verkleidung, Eckbadewanne und Hänge WC sowie eine ansprechende Verfliesung. Das Bad im Dachgeschoss in folgender Ausstattung: Hänge WC, Waschbecken mit Möbel, bodentiefe Dusche mit Glas Verkleidung, sowie eine zeitlose und deckenhohe Verfliesung. Das Gäste WC verfügt ebenfalls über eine deckenhohe Verfliesung, ein Hänge WC & Urinal sowie über ein Handwaschbecken.
Garage:
Die großzügige Satteldachgarage (E-Tor) verfügt angrenzend über diverse Geräte bzw. Hobbyräume und ein zusätzliches WC. Über ein Holztreppe gelangt von der Garage aus auf den Spitzboden der zusätzlich mit einem Heizkörper ausgestattet ist.
Grundstück:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das wunderschöne & liebevoll angelegte Gartengrundstück. Es verfügt über einen traumhaften „Bilderbuch-Ausblick“ über Wiesen und Felder. Hier wird sich jeder Naturfreund auf Anhieb zu Hause fühlen. Das hintere Grundstück ist zum größten Teil uneinsehbar und teilweise durch eine lebende Hecke oder Doppelstab Mattenzaun eingefriedet. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein liebevoll angelegter Grillplatz und ein Pool. Die Hoffläche, die Zuwegung zum Haus und Wege ums Haus sowie die überdachte Terrasse wurden großzügig mit Klinker gepflastert. Der Frontbereich wurde ebenfalls sehr geschmackvoll mit Pflanzbeeten angelegt und verfügt über einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Erdgeschoss:
Diele ca. 20,00 m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 7,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 40,00 m²
Schlafen I ca. 17,00 m²
Schlafen II ca. 11,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 18,00 m²
Badezimmer ca. 9,00 m²
Schlafen III ca. 20,00 m²
Schlafen IV ca. 18,00 m²
Schlafen V ca. 17,00 m²
Schlafen VI ca. 17,00 m²

Dies ist nur ein kleiner Auszug dieser traumhaften Immobilie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!