Käufer Provisionsfrei! Sie brauchen einen TAPETENWECHSEL? Hier passt alles!

Käufer Provisionsfrei! Von A wie ANGEBOT bis Z wie ZU VERKAUFEN hier passt alles! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 bietet alles, was das Herz begehrt. In einer der besten Wohnlagen Meppens gelegen, überzeugt das Haus nicht nur durch seine Nähe zur Natur mit einem kleinen See und Spazierwegen, sondern auch durch die ideale Anbindung an den Ortskern, der in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohnbereich ist mit zeitlosen, großflächigen Fliesen ausgestattet, die ein einheitliches und elegantes Erscheinungsbild schaffen. In den drei gemütlichen Schlafzimmern wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet durch ihre hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Lage ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die naturnahes und komfortables Wohnen schätzen – überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

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Meppen, die charmante Kreisstadt im Emsland, bietet eine hohe Lebensqualität und vereint Natur, Tradition und modernes Leben auf harmonische Weise. Mit etwa 35.000 Einwohnern ist Meppen groß genug, um eine gute Infrastruktur zu bieten, aber gleichzeitig klein genug, um eine familiäre, entspannte Atmosphäre zu bewahren.

Meppen liegt eingebettet zwischen Flüssen und Wäldern und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus. Die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Bourtanger Moor und der Emslandpark mit Seen und Wäldern laden zur Erholung ein.

Trotz seiner naturnahen Lage ist Meppen hervorragend vernetzt. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz mit direkter Nähe zur Autobahn A31 sowie eine Bahnanbindung. Auch das gut ausgebaute Busnetz sorgt für Flexibilität. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

Meppen gilt als familienfreundlicher Wohnort. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch für die Freizeitgestaltung der Kleinen wird gesorgt: Von Sportvereinen über Musikschulen bis hin zu einem modernen Freizeitbad – das Angebot ist vielfältig.

Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Neben traditionellen Festen und Märkten gibt es das Emslandmuseum, das die regionale Geschichte lebendig hält, sowie ein Theater, das mit einem breit gefächerten Programm lockt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und moderne Sportanlagen, darunter der SV Meppen, dessen Fußballspiele regelmäßig ein Highlight für die Bewohner sind.

Leben in Meppen: Die Wohnmöglichkeiten in Meppen sind vielfältig. Von modernen Neubaugebieten über charmante Altbauten bis hin zu naturnahen Einfamilienhäusern – für jeden Wohntraum findet sich das passende Objekt. Die ruhige und grüne Umgebung, gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht Meppen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie eleganten Badmöbeln ausgestattet – hier können Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich genießen.

Eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, rundet das moderne Wohnambiente ab.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2016 errichtete überdachte Sommergarten. Die Glas- und Schiebetürelemente ermöglichen es Ihnen, diesen Raum das ganze Jahr über zu nutzen und den Blick in den liebevoll gestalteten, pflegeleichten Garten zu genießen. Der Garten ist nicht einsehbar und bietet somit die nötige Privatsphäre. Beete und Rasenflächen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügig gepflasterte Hofauffahrt zur Verfügung, die direkt zum Haus und zum Carport mit angeschlossenem Geräteraum führt. Die Erdgas-Heizung mit Rücklauferwärmung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,08 m²
Wohn-Esszimmer ca. 28,84 m²
Küche ca. 13,09 m²
Gäste-WC ca. 1,79 m²
Hauswirtschafstraum ca. 8,20 m²
Abstellraum ca. 3,90 m²
Sommergarten ca. 18,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 5,89 m²
Badezimmer ca. 7,47 m²
Schlafzimmer ca. 13,55 m²
Schlafzimmer ca. 11.14 m²
Schlafzimmer ca. 10,18 m²
Heizungsraum ca. 1,75 m²

Nutzflächen:
Carport ca. 16,63 m²
Geräteraum ca. 6,68 m²