Provisionsfrei für Käufer! Was wollen Sie mehr? Top Einfamilienhaus in 1A-Lage!

Provisionsfrei für Käufer! Sie suchen ein tolles Objekt in einer erstklassigen ruhigen und dennoch zentralen Lage? Denn haben wir hier genau das richtige Haus. Die 1991 gebaute Immobilie befindet sich in einem sehr schönen gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsstau übernommen werden. Die 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen, wobei die 4 vorhanden Schlafräume sich im Obergeschoss befinden. Bei der Erstellung des Hauses wurde auf eine gehobene Ausstattung wert gelegt. So verfügt das Objekt über einen formschönen Kachelkamin im großen Wohnzimmer und eine an das Badezimmer im OG angeschlossene Sauna. Für angenehme Fußwarmen Boden an kalten Tagen sorgt eine Rücklauferwärmung im Wohnzimmer, der Küche sowie dem Badezimmer im OG. Alle Zimmer sind geräumig, lichtdurchflutet und bieten viel Platz für sie und ihre Familie. Viel Stauraum bieten die drei Räume im Kellergeschoss. Der weiße Klinker und die dunkeln Lackdachziegeln verleihen dem Objekt eine zeitlose moderne Eleganz, welche durch die schön angelegten Außenanlagen abgerundet werden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die schöne Sonnenterrasse in Südwestlage mit Blick in den, von außen nicht einsehbaren, Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Grundschulen, Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind schnell Fußwegs erreichbar. Buchen Sie schnell einen Besichtigungstermin, denn bei dieser tollen Lage und dem guten Preisleistungsverhältnis, wird dieses Objekt nicht lange auf seinen neuen Besitzer warten müssen. Anschauen es lohnt sich.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Mitten im Herzen der Gemeinde Dörpen, dem Hauptsitz der gleichnamigen Samtgemeinde, befindet sich diese Immobilie. Der fast 6.000 Einwohner zählende Ort im nordwestlichen Emsland verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Nicht nur die große Papierfabrik mit 1.500 Mitarbeitern der UPM-Gruppe aus Finnland auch viele mittelständische Betriebe haben hier ihre Heimat gefunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind schnell Fußwegs erreichbar.

Ausstattung:

Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich großflächige helle zeitlose Bodenfliesen während in den Schlafräumen und im Flur des Obergeschosses ein hochwertiger Hochflorteppich verlegt wurde. Auch im Kellergeschoss wurden Bodenfliesen verlegt.

Küche:
Wieder modern ist die weiße zeitlos elegante Einbauküche im Landhausstil. Die Küche ist der zentrale Anlaufpunkt im Gebäude. Hier trifft sich die ganze Familie zum Frühstück genauso wie zum Abendessen. Kurze Wege zum angrenzendem Hauswirtschaftsraum erleichtern ihnen das Leben. Die tolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Bäder:
Das Objekt verfügt über 2 Bäder und eine Gäste-Toilette. Das Highlight des großen Bad En Suite im Obergeschoss ist die angrenzende Sauna. Neben der Sauna befinden sich eine große Badewanne, eine Duschkabine, 2 separate Handwaschbecken mit Halbsäulen und großem Wandspiegel, sowie einem wandhängendem WC und einem Bidet im Badezimmer. Das zweite Badezimmer im OG ist als Duschbad mit 2 Handwaschbecken und Toilette ausgestattet. Für Ihren Besuch ist im EG eine Gäste-Toilette vorhanden.

Garage:
Direkt am Wohnhaus befindet sich ein Carport mit Flachdach und eine Garage mit Geräteraum und separatem Satteldach. Hier findet sie den nötigen Platz für Ihre Pkws.

Grundstück:
Das 1.000 m² große Grundstück liegt in herrlicher Süd-West-Lage. Schöner Baumbestand, tolle Blumenbeete mit Ziersträuchern machen den fast uneinsehbaren Garten zu einer Wohlfühloase. Auf der großen Sonnenterrasse mit Hartholzdielen, finden Sie einen herrlichen Platz für erholsame Stunden. Die Zuwegungen zum und ums Wohnhaus sowie zur Garage sind gepflastert. Der Garten ist mit hohen immergrünen Hecken einfriedet.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 11,26 m²
Gäste-WC ca. 5,13 m²
Wohn-/Kaminzimmer ca. 66,40 m²
Büro ca. 15,20 m²
Küche ca. 23,44 m²
HWR ca. 6,22 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 0,00 m²
Schlafzimmer 1 ca. 0,00 m²
Bad En Suite mit Sauna ca. 0,00 m²
Schlafzimmer 2 ca. 0,00 m²
Schlafzimmer 3 ca. 0,00 m²
Schlafzimmer 4 ca. 0,00 m²
Badezimmer II ca. 0,00 m²

Nutzflächen:
Keller, Garage mit Geräteraum, Carport