Provisionsfrei für Käufer! Top Neubau Eigentumswohnung in Küstennähe!

Provisionsfrei für Käufer! An der Nordseeküste! Tolle Neubau Eigentumswohnung zu verkaufen – ideal zur Selbstnutzung oder Ferienvermietung geeignet. Die Wohnung ist Teil eines Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten, welches auch komplett erworben werden kann. Das Haus wurde 2022 gebaut und steht kurz vor der kompletten Fertigstellung. Als Käufer können sie je nach Baufortschritt noch Boden- und Wandbeläge und Innentüren aussuchen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Nähe zur Nordseeküste, es sind nur wenige Kilometer bis Bensersiel oder Esens, eignet sich diese Immobilie sehr gut zur Ferienvermietung. Da sich eine Ferienwohnung an der Nordsee zu 250 Tage im Jahr vermieten lässt, ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant. Zur Wohnung gehört auch ein Carport mit Geräteraum und eine Gartenparzelle. Das Objekt ist der Umwelt zu Liebe mit einer Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage (9,84 kwp) ausgestattet.

Ausstattung:

Bodenbeläge:
Die Bodenbeläge können je nach Baufortschritt vom Käufer noch ausgewählt werden. Für die Erwärmung ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Küche:
Die Küche ist eine , zum Wohnbereich, offene im amerikanische Stil geplante Küche. Gerne sind wir Ihnen bei der Planung einer Einbauküche für diesen Bereich behilflich. Fragen Sie uns einfach.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist ein Duschbad mit Duschkabine, wandhängendem WC und Handwaschbecken mit Spiegel in moderner Ausführung. Der Boden und die Wände werden mit formschönen zeitlosen Fliesen versehen. Auch hier ist eine Auswahl durch den Käufer je nach Baustand noch möglich.

Grundstück:
Das komplette Grundstück ist ca. 1.500 m² groß. Die Zuwegungen zum Haus und den Carports sind gepflastert. Je Wohneinheiten ist eine Gartenparzelle vorgesehen. Bei Bedarf sind auch Wohnmobilstellplätze vorhanden.

Aufteilung Wohnfläche:
Flur ca. 7,78 m²
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 30,14 m²
Schlafzimmer ca. 9,79 m²
Kinderzimmer/ Büro ca. 7,02 m²
Badezimmer ca. 6,84 m²
Abstellraum ca. 7,09 m²
Balkon ca. 1,31 m²
Treppenhaus ca. 8,98 m²

Zustand:
Das Objekt befindet sich in der Endphase der Erstellung und kann nach kompletter Fertigstellung kurzfristig übernommen werden. Vereinbaren sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten. 2 Erdgeschosswohnungen von je ca. 81,39 m² und 2 Dachgeschosswohnungen von je ca. 70,00 m² . Das Objekt kann bei Bedarf auch komplett erworben werden. Wir stehen ihnen für Fragen hierzu gerne zur Verfügung.