Provisionsfrei für Käufer! Sie wollen schöner wohnen? Bitteschön, hier haben wir Ihr Haus!

Für Käufer Provisionsfrei! Wenn Sie schöner wohnen wollen haben wir hier vielleicht Ihr neues Zuhause! Dieses sehr schöne erstklassige Einfamilienhaus steht in der Emsgemeinde Rhede. Das Objekt wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem erstklassigen gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsstau übernommen werden. Über eine formschöne Vollholztreppe in der Diele erreichen sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafräume welche
ausreichend Platz für eine junge Familie bieten. Der weiße Klinker mit den anthrazitfarbenen Tondachziegeln sorgt für eine zeitlose moderne Ansicht dieser tollen Immobilie. Das schöne Gesamtbild runden die schicken Kunststofffenster mit den innenliegen Sprossen ab.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentrealheizung von 2018. Im Wohn-/Esszimmer, Küche und im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenrücklauferwärmung installiert, welchen an kalten Tagen für einen angenehmen warmen Fußboden sorgen.

Helle lichtdurchflutete Räume sogen für ein angenehmes Wohnklima im ganzen Haus und der pflegeleicht angelegte Garten mit 2 schönen Terrassen lädt an sonnigen Tagen zu verweilen ein. Bei diesem Objekt bleiben wirklich nicht viele Wünsche offen. Nach Absprache können auch teilweise vorhandene Möbel übernommen werden. Also anschauen es lohnt sich.

Energieausweisdaten in Vorbereitung!

Die Emsgemeinde Rhede liegt im nördlichen Emsland direkt an der niederländischen Grenze in der Nähe der Stadt Papenburg. In der 4.400 Seelen zählenden Gemeinde finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, diverse Handwerksbetriebe u.v.m. Durch die direkte Lage an der Ems verfügt der Ort auch über einen kleinen Jachthafen. Zur Gemeinde Rhede gehören auch noch die Ortsteile Borsum, Brual und Neurhede.

Ausstattung:

Bodenbeläge:
Im kompletten Erdgeschoss des Wohnhauses sind helle moderne großflächige Fliesen, verlegt welchem dem Objekt eine zeitlose Moderne verleihen. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppichboden, Laminat bzw. Korkboden versehen.

Küche:
Ein Ort für die ganze Familie ist die große geräumige Küche, in der sich schöne funktionale buchefarbene Einbauküche mit Elektrogeräten befindet, welchen im Kaufpreis enthalten ist.

Badezimmer:
Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und eine separate Toilette im OG, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Badezimmer im OG ist mit hellen Wand – und Bodenfliesen versehen. Es verfügt über 2 separate Handwaschbecken, eine Eckbadewanne und eine große Duschkabine. Ebenfalls im OG befindet sich eine separate Toilette. Für Ihren Besuch ist im EG eine Gäste-Toilette vorhanden.

Garage:
Für Ihren PKW finden sich in der, an das Gebäude grenzende Garage mit Geräteraum, entsprechender Platz. Von der Garage aus haben Sie auch eine direkten Zugang zum Wohnbereich und in den Garten.

Grundstück:
Das 743 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Zuwegung zum Haus und der Garage, die kleine süd-westliche gelegene Gartenterrasse sowie eine Gehweg ums Haus ist mit roten hochwertigen Vierkant-Pflastersteinen versehen, während auf der großen Sonnenterasse anthrazitfarbene Fliesen verlegt sind. Für die vorhandenen Rasenfläche ist ein Mähroboter vorhanden, welcher nach Vereinbarung übernommen werden kann. Der Gartenbereich ist nahezu uneinsehbar und somit der ideale Rückzugsort um zu entspannen.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 9,47 m²
Gäste-WC ca. 1,85 m²
Küche ca. 17,88 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 48,92 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 13,47 m²
Abstellraum ca. 6,73 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,65 m²
Badezimmer ca. 10,46 m²
Toilette ca. 1,85 m²
Heizungsraum ca. 2,49 m²
Schlafen 1 ca. 14,82 m²
Schlafen 2 ca. 12,53 m²
Schlafen 3 ca. 11,06 m²
Schlafen/Büro ca. 9,73 m²

Nutzflächenaufteilung:
Garage ca. 21,43 m²
Geräteraum ca. 10,25 m²