Provisionsfrei für Käufer! Preishammer – Charmanter Walmdachbungalow sucht neuen Eigentümer!

Provisionsfrei für Käufer! Dieser schöne Winkelwalmdachbungalow aus dem Jahr 1980 bietet durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, bei einer Wohnfläche von ca. 160 m viel Platz für die ganze Familie. Der Bungalow kann auch Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. Zu den 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss kommen noch ein ausgebautes Studiozimmer und ein Schlafraum im Obergeschoss. Von der Diele aus erreicht man über eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsatz das große Wohnzimmer mit einem schönen modernen Kachelofen. Von hier aus geht es weiter durch ein großes Schiebetürenelement auf die überdachte Terrasse mit Markise zum fast uneinsehbarem schönen Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Grundschulen, Kindergarten befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.

Hinweis: Im Wohnzimmer weißt eine Wand in der Innen- und Außenschale einen Riss auf, welcher behoben werden sollte. Ansonsten befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattung:

Bodenbeläge:
Im Erdgeschoss befinden sich neben den großflächigen Bodenfliesen aus den 80zigern Hochflorteppiche im Wohn- und Schlafbereich. Im Obergeschoss wurden pflegeleichte Laminatböden verlegt.

Küche:
Die in Holzoptik gehaltene funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. Gerne stehen wir aber auch Ihnen bei der Planung einer neuen zeitgemäßen Einbauküche mit Rat und Tat zur Seite.

Bäder:
Das Objekt verfügt über 2 Bäder und eine Gäste-Toilette. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 renoviert. Sie verfügt über eine Fünfeck-Duschkabine mit hochwertiger Duschpanelle, einem Handwaschbecken mit Standsäule, einem modernen Spiegelschrank, einem wandhängendem WC sowie einem Handtuchwärmekörper. Auch das Badezimmer im OG ist als Duschbad ausgestattet. Für Ihren Besuch ist im EG eine Gäste-Toilette vorhanden.

Garage:
Direkt am Wohnhaus befindet sich die Garage mit elektrischem Sektionaltor und Geräteraum und Zugang zum Garten.

Grundstück:
Das 800 m² große Grundstück liegt in Süd-West-Lage. Schöner Baumbestand, mit Granitsteinen eingefasste Beete mit Ziersträuchern machen den fast uneinsehbaren Garten zu einer Wohlfühloase. Im Garten befindet sich auch noch ein kleines Gartenhaus. Die Zuwegungen zum und ums Wohnhaus sowie zur Garage sind gepflastert. Die teilüberdachte Terrasse ist mit Bodenfliesen versehen.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele/Garderobe ca. 6,77 m²
Gäste-WC ca. 1,70 m²
Bad ca. 6,96 m²
Wohn-/Kaminzimmer ca. 29,85 m²
Esszimmer ca. 14,81 m²
Küche ca. 14,02 m²
Schlafzimmer ca. 16,53 m²
Schlafzimmer 1ca. 8,94 m²
Schlafzimmer 2 ca. 8,44 m²
Flur ca. 3,69 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 9,30 m²
Schlafzimmer 3 ca. 19,55 m²
Schlafzimmer 4 ca. 14,23 m²
Badezimmer ca. 7,32 m²

Nutzflächen:
Garage mit Geräteraum, Gartenhaus.