Provisionsfrei für Käufer: Großes Mansarddach-Wohnhaus mit ELW sucht neuen Familienanschluss

Provisionsfrei für den Käufer: Ein tolles Haus, dem mit nur etwas Liebe neues Leben eingehaucht werden sollte. Dieses Objekt befindet sich in einem guten soliden Zustand und bietet ausreichend Platz für bis zu 2 Familien. Es verfügt über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit jeweils separaten Eingängen. Über den Vordereingang erreichen sie den räumlich getrennten Eingangsbereich, von dem sie die Erdgeschoss- und die Obergeschosswohnung begehen können. Des Weiteren ist die Oberwohnung auch über eine formschöne Stahltreppe von außen erreichbar. Das Objekt liegt in der schönen emsländischen Gemeinde Oberlagen zwischen Lathen und Haren. Beide Orte sind nur wenige Fahrminuten von hier entfernt. Bei dem 1975 gebauten Haus wurde 1993 das Dachgeschoss komplett renoviert und zum Mansardendach ausgebaut, wodurch die Wohnfläche erheblich erweitert wurde.

Die Wohnung im EG verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und verteilte sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine getrennte Küche, ein teilrenoviertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung im OG ist 125 m² groß, welche sich auch auf 3 Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich, eine Küche sowie Bad, Flur, Gäste-WC und HWR verteilen. Viel Platz für jedermann. Anschauen, es lohnt sich.

Energieausweisdaten in Vorbereitung!

Ausstattung
Bodenbeläge:
Teilweise Vintage, teilweise hell und zeitlos sind die Bodenbeläge in diesem Objekt und geben diesem Haus seinen eignen Charme. Eine optische Aufwertung durch Austausch der Teppichböden in den Schlafräumen wäre durchaus sinnvoll.

Küche:
2 dem Objektalter entsprechende, vorhandene Küchen sind funktionsfähig, nutzbar und im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie am Erwerb einer neuen Einbauküche Interesse haben stehen wir Ihnen bei der Planung gerne zur Seite. Sprechen Sie uns an.

Bäder:
Die Immobilie verfügt über 2 Bäder und ein Gäste-WC. Im Badezimmer des Erdgeschosses wurde die große ebenerdige Duschkabine renoviert. Hier finden sie nicht nur eine sehr gepflegte Badezimmerausstattung, sondern auch einen charmanten zeitgenössischen Mix aus Boden- und Wandfliesen. Das Bad im OG ist von 1993 und mit Badewanne, Duschkabine, Toilette und hellen Badmöbeln ausgestattet. Die Boden- und Wandfliesen sind in einem hellen gräulichen Farbton gehalten. Für ihren Besuch ist eine neuwertige Gäste-Toilette im EG vorhanden.

Garage:
Platz für Ihr Lieblingsauto ist hier jede Menge vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, sowie ein direkt davor befindlicher Carport, gehören zur Hauptwohnung im EG. Auf der anderen Seite des Objektes finden sie einen großen Carport für die Oberwohnung. Oberhalb dieses Carports befindet sich auch eine Dachterrasse, welche sie über die Außentreppe erreichen können.

Grundstück:
Das 911 m² große Grundstück, mit schönem altem Baumbestand und gewachsenen Büschen lassen Hobbygärtner viel Platz zur individuellen Gartengestaltung. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene kleine grüne Oase.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/Windfang ca. 6,00 m²
Diele ca. 14,00 m²
Flur ca. 4,00 m²
Gäste-WC ca. 2,50 m²
Badezimmer ca. 8,00 m²
Abstellraum 1,50 m²
Wohnzimmer 38,00 m²
Wintergarten ca. 18,00 m²
Küche ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 11,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 16,00 m²
Badezimmer ca. 8,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Küche ca. 17,00 m²
Wohnzimmer ca. 47,00 m²
Schlafzimmer ca. 15,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
HWR ca. 3,00 m²

Kellergeschoss:
Vorratsraum ca. 10,00 m²
Flur/Abstell. ca. 10,00 m²
Hobbyraum ca. 38,00 m²
Heizungsraum ca. 6,00 m²
Öl-Lager ca. 10,00 m²

Weitere Nutzflächen:
Garage, 2 Carports, Geräteraum

Zusammenfassung:
Wer kleine Modernisierungen nicht scheut findet hier ein top Objekt mit einem großen Grundstück, bei einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Gerne stehen wir Ihnen und unser Portfolio an hiesigen Handwerksbetrieben bei der Modernisierung der Immobilie behilflich. Rufen Sie uns an – wir helfen Ihnen gerne weiter!