Provisionsfrei für Käufer: Erstklassiger Winkelbungalow mit top Ausstattung

Provisionsfrei für den Käufer: Schick modern zeitlos – nur drei Adjektive, welche diesen exklusiven Winkelwalmdachbungalow treffend beschreiben. Der weiße Kalksandstein mit den hochwertigen Lackdachziegeln, geben dieser Immobilien ein elegantes Aussehen, welches sich in den Innenräumen widerspiegelt. Alle Räume sind hell und durch ihre teilweise bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet. Ca. 157 m² auf 2 Ebenen bietet viel Platz sich frei zu entfalten. Durch 2 Schlafzimmer im EG ist hier auch ebenerdiges bzw. seniorengerechtes Wohnen möglich. Vom Dielenbereich aus erreichen sie über eine große, mit Glaselementen versehene, Doppeltür das Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier aus führt sie der Weg direkt zur teilüberdachten Terrasse in den Garten. Von der Diele aus erreichen Sie auch über die Viertelgeschwungene weiße Vollholztreppe das Obergeschoss wo sich 3 Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Weiße Facetten-Türen im Erd- und Obergeschoss runden das positive Gesamtbild dieser exklusiven Immobilie ab.

Energieausweisdaten in Vorbereitung

Ausstattung
Bodenbeläge:
Im Großteil des Erdgeschosses dieser Immobilie sind hochwertige Bodenfliesen verlegt. Der Wohnbereich, die Diele und die Küche sind mit hellen modernen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen im Erd- und Obergeschoss, sowie im Flurbereich des OG wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Küche:
Die helle moderne Einbauküche mit Arbeitsplatte in dunkler Holzfarbenoptik ist funktional, top in Schuss und im Kaufpreis enthalten. Direkt an die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum über den der direkte Zugang zur Garage besteht.

Bäder:
Das Wohnhaus verfügt über 2 moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer im EG ist mit einer ebenerdig begehbarbaren Dusche, einer Eckbadewanne, zwei Handwaschbecken, einem Handtuchwärmekörper, sowie einem wandhängenden WC modern ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Duschbad, ebenfalls mit großer ebenerdiger Duschkabine, Toilette und Handwaschbecken. Das separate Gäste-WC für ihren Besuch befindet sich im EG.

Garage:
Die direkt zum Objekt gehörende Garage mit elektrischem Sektionaltor verfügt über einen direkten Zugang ins Wohnhaus. So kommen Sie immer trockenen Fußes in ihr neues Zuhause.

Grundstück:
Das Grundstück von ca. 614 m² ist pflegeleicht angelegt. Im Gartenbereich befindet sich eine große überdachte Terrasse und eine zweite Sonnenterrasse hinter dem neben der Garage befindlichem Gerätehaus. Im hinteren Bereich ist der Garten mit einer grünen hohen Hecke versehen und uneinsehbar. Vor dem Objekt ist das Grundstück im Bereich des Eingangs, der Zufahrt zur Garage sowie ein Wohnmobil- bzw. Wohnwagenstellplatz großzügig gepflastert. Die restliche Grundstücksfläche ist mit Rasen und Beeten versehen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 14,92 m²
Gäste-WC ca. 1,97 m²
Wohnzimmer 31,64 m²
Küche ca. 9,65 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,28 m²
Schlafzimmer ca. 17,19 m²
Arbeitszimmer ca. 17,08 m²
Badezimmer ca. 9,25 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 13,00 m²
Duschbad ca. 4,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 11,00 m²
Schlafzimmer ca. 8,00 m²

Nutzflächen:
Garage mit Abstellraum, Gerätehaus

Zusammenfassung:
Das Objekt ist in einem erstklassigen Zustand und kann ohne Renovierungen nach Vereinbarung übernommen werden. Modern und Zeitlos werden sie lange Zeit ihre Freude an dieser Immobilie haben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem erstklassigen Objekt. Anschauen lohn sich!