Provisionsfrei für den Käufer: Sehr gepflegter ebenerdiger Walmdachbungalow in ruhiger Wohnlage

Kurzbeschreibung:
Provisionsfrei für Käufer: Dieser sehr schöne Walmdachbungalow überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, seine ruhige Siedlungslage und bietet sich durch seine Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens als Altersruhesitz gerade zu an. Das Objekt ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Im Wohnzimmer wurde 2021 ein schöner energiesparender Speckstein-Kaminofen eingebaut. Von hier aus haben sie auch einen Zugang zur wintergartenähnlichen ausgebauten Sonnenterrasse mit zusätzlicher elektrischer Markise. Im Schlafbereich befinden sich 2 Schlafzimmer und das 2021 renovierte Badezimmer mit ebenerdiger Duschkabine. Eine formschöne Vollholztreppe führt ist Obergeschoss, welches bereits teilweise ausgebaut ist. Dort befindet sich ein großes Schlaf- oder Hobbyzimmer mit kleinem Badezimmer sowie nochmal ca. 45 m² ausbaubarer Dachgeschossfläche welche bereits isoliert und vertäfelt ist. Die ehemalige Garage wurde zu einem Esszimmer ausgebaut und ist über einen separaten Vordereingang auch als Hauseingang nutzbar. Ein pfiffig in Szene gesetzte Gartenhaus, das auch im Kaufpreis enthalten

Zustand der Immobilie:
Der Walmdachbungalow befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Alle Räume verfügen über eine gute Größe und sind hell und lichtdurchflutet. Hier können sie ohne großen Renovierungstau einziehen.

Ruhige Siedlungslage / nur Anliegerverkehr / Naturnah gelegen / Einkaufsmöglichkeit im Ort

Bodenbeläge:
Das komplette Erdgeschoss ist mit formschönen zeitlosen hellen Bodenfliesen versehen. Im Dachgeschossausbau sind Teppichbodenfliesen verlegt.

Küche:
Die Küche wurde 2013 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Moderne Küchenmöbel, teilweise Unterschränke mit Vollauszug und passende Elektrogeräte machen die Küche komplett und runden das schöne Gesamtbild ab. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Bäder:
Das 2021 erneuerte Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige rollstuhlgerechte Duschkabine, ein wandhängendes WC, ein großes Handwaschbecken mit Einhebelmischer und dazu passenden Badmöbeln. Für ihre Gäste ist eine kleine aber feine Gästetoilette vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Bad mit Toilette und Handwaschbecken. Alle Badezimmer sind mit Boden- und Wandfliesen versehen.

Garage:
Das Objekt verfügt über einen stillvollen weißen Carport mit gebogenen robusten Doppelsteckplatten und Regenrinne. Der Carport wurde 2017 erstellt. Zusätzlich ist noch Platz für 1-2 Pkw´s für Ihren Zweitwagen oder Gäste.

Grundstück:
Das gesamte Grundstück von ca. 630 m² ist zum großen Teil uneinsehbar und komplett eingefriedet mit einer lebenden Hecke. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und über eine dekorative Gartenpforte auch von außen begehbar.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 10,00 m²
Flur ca. 3,00 m²
Abstellraum ca. 2,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Wohnzimmer ca. 26,00 m²
Küche ca. 14,00 m²
Esszimmer ca. 12,00
HWR ca. 10,00 m²
Schlafen I ca. 15,00 m²
Schlafen II ca. 10,00 m²

Dachgeschoss:
Schlafen/Hobby III ca. 25,00 m²
Flur ca. 3,00 m²
Bad ca. 3,00 m²

Nutzflächen:
Heizungsraum ca. 4,00 m²
Zwischenflur ca. 4,00 m²
Dachboden ca. 40,00 m² ausbaubar.