Provisionsfrei für den Käufer: Neubau Mehrfamilienhaus KFW55 mit 3 Wohneinheiten in Ortsrandlage

Provisionsfrei für den Käufer: Dieses KfW55 Mehrfamilienhaus erstellen wir Ihnen auf einem Lückengrundstück am Ortsrand von Westoverledingen. Das Objekt ist ideal als Kapitalanlage und umfasst 3 großzügig gestaltete Wohneinheiten von 88-102 m² Wohnfläche. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich in Ihrhove. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Das Wohn/Esszimmer ist in Wohnung 2 u. 3 zur Küche hin offengehalten, klasse Optik. Durch bodentiefe Fensterelemente gelangt man im Erdgeschoss auf die Gartenterrasse. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. der Erwerber kann seine Wünsche und Ideen verwirklichen, wie z.B.: Wahl der Innengestaltung, selbst Wände können versetzt werden. Vorgesehene Ausstattung: Wohnbereich und Schlafräume werden komplett mit einheitlichem Vinylböden versehen (Fußbodenheizung). Moderne komfort Badezimmer mit ausgewählter Wand & Bodenkeramik, Hänge WC, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken mit hochwertiger Armatur. Die Fußbodenheizung und die elektr. Jalousien werden separat von jedem Raum aus geregelt. Das Objekt verfügt über eine gesamt Luftwärmepumpe inkl. Mengenzähler und eine kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Die 3 Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage/ alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus & Schulen befinden sich in Ihrhove / nur Anliegerverkehr

Ausstattung
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen Bodenfliese ausgelegt. Die Schlafzimmer werden mit Vinyl-Böden versehen, je nach Vorstellung des Erwerbers. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geschaltet.

Küche:
In Wohnung 2 u. 3 ist der Küchenbereich zum Wohn/Esszimmer hin offen gestaltet. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum unterhalb des Treppenaufgangs.

Bäder:
Es befindet sich ein sehr modernes Badezimmer in jeder Wohnung. Die Badezimmer werden wie folgt ausgestattet: Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Hänge WC, bodentiefe Dusche, sowie eine sehr geschmackvolle Wand und Boden Verfliesung. Die Wohnungen verfügen zusätzlich jeweils über ein Gäste WC.

Garage:
Zum Objekt gehören 2 Doppelcarports mit 4 PKW-Stellplätzen direkt am Haus.

Grundstück:
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitliche gepflastert. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen.

Raumaufteilung gemeinschaftlich:
Eingang/Diele ca. 5,84 m² Hausanschlussraum ca. 7,90 m²

Raumaufteilung Wohnung 1

Erdgeschoss:
Flur ca. 8,67 m²
Gäste-WC ca. 3,35 m²
Küche ca. 14,05 m²
Wohn- /Esszimmer ca. 25,62 m²
HWR ca. 4,32 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,26 m²
Badezimmer ca. 7,87 m²
Schlafen I ca. 13,61 m²
Schlafen II ca. 11,80 m²
Abstellraum ca. 4,98 m²

Raumaufteilung Wohnung 2

Erdgeschoss:
Flur ca. 8,90 m²
Gäste-WC ca. 2,71 m²
Küche ca. 14,05 m²
Wohnen/Essen/Küche ca. 25,58 m²
HWR ca. 5,57 m²
Abstellraum ca. 4,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,26 m²
Badezimmer ca. 7,87 m²
Schlafen I ca. 13,26 m²
Schlafen II ca. 11,46 m²
Abstellraum ca. 4,98 m²

Raumaufteilung Wohnung 3

Erdgeschoss:
Flur ca. 8,55 m²
Gäste-WC ca. 2,02 m²
Wohnen/Essen/Küche ca. 25,58 m²
Schlafen ca. 11,80 m²
HWR ca. 5,59 m²
Abstellraum ca. 4,02 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,26 m²
Badezimmer ca. 7,87 m²
Schlafen I ca. 13,57 m²
Schlafen II ca. 11,77 m²
Abstellraum ca. 4,98 m²

Ideales Rendite Objekt in erstklassiger Bauausführung. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung! Gerne erstellen wir Ihnen auch dieses Objekt auf einem von Ihnen gewählten Grundstück im gesamten Emsland, in der Grafschaft Bentheim oder in Ostfriesland.