Provisionsfrei für den Käufer: Lebensqualität mit Weitblick – Moderner Walmdachbungalow in Naturlage

Kurzbeschreibung:
Provisionsfrei für Käufer: Menschen mit „Weitblick“ werden dieses Objekt lieben. Dieser erstklassige Walmdachbungalow bietet einiges mehr – er bietet Lebensqualität! Und das alles auf einer Ebene. Über 150 m² ebenerdige Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro und 2 Badezimmer lassen Ihnen Freiraum für ein angenehmes wohltuendes Leben. Aufgrund seiner Ebenerdigkeit eignet sich der Bungalow auch Ideal für Senioren.

Wer seine Freizeit genießen möchte, kann dieses in dem großen überdachten Salzwasser-Pool im Außenbereich tun. Die aufwendige Technik für die Poolanlage ist im separatem Holzgebäude untergebracht. Und nach einem angenehmen Bad im Pool genießen sie den einmaligen herrlichen Weitblick in die Natur von der überdachten in Südlage gelegenen Sonnenterrasse.

Eine viertelgewendete Betonkerntreppe mit hochwertigen Fliesen und Edelstahlgeländer führt ins Obergeschoss, wo die Möglichkeit besteht den großen Dachbodenbereich zu weiterer Wohnfläche auszubauen. Hier finden sie auch eine Wellness-Wärmekabine, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Auch bei der Haustechnik wurde nicht gespart. Glasfaserkabelanschluss liegt im Haus und auch die Möglichkeit zu einer Videoüberwachung des Objektes ist vorbereitet. Sämtliche Fensterelemente mit Blick auf die unverbaubaren Wiesen wurden bodentief angeordnet.
Also nicht lange warten, machen Sie noch heute einen Termin für die Besichtigung dieses Traumhauses.

Zustand der Immobilie:
Der Walmdachbungalow befindet sich in einem erstklassigen neuwertigen Zustand. Modern, zeitlos, pflegeleicht und seine exklusive Ausstattung machen diese Immobilie für jeden Käufer interessant. Das ist ein Objekt, was jedem neuen Besitzer Freude bereiten wird.
Der im Mai 2027 endende Gewährleistungsanspruch wird vom Verkäufer an den Käufer abgetreten.

Energieausweisdaten in Vorbereitung

Küche:
Freunde des feinen Gaumens und Hobbyköche aufgepasst! Eine top exklusive hochmoderne Einbauküche lädt sie zum Kochen ein. Eine hochmoderne Küchenausstattung wartet auf sie. Küchenschränke mit Vollauszügen, technisch hochwertige Elektrogeräte (von Bosch), wie z. B. das Induktions-Kochfeld mit integrierter Abzugsmulde oder dem Quooker-Wasserhahn, der warmes, kaltes, 100°C kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser aus dem Wasserhahn im Handumdrehen liefert, sind nur einige Beispiele dieses Küchentraums, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Der Küchenbereich grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum an, kurze und durchdachte Wege.

Bäder:
Das moderne große Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer großen ebenerdig begehbaren Dusche, einer wandhängenden Toilette sowie einem Handwaschbecken mit modernen Badmöbeln und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Das Highlight ist aber die schöne moderne Wellness-Whirlpool-Badewanne, die für ihre wohltuende Erholung und Entspannung sorgt. Die Wände und Decken mit zeitlosen großflächigen Fliesen versehen. Für Ihren Besuch ist ein separates Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vorhanden.

Garage:
Sie brauchen Platz fürs Auto? Hier kein Problem. Die fast 70m² große Doppelgarage, mit elektrischen Sektionaltoren, bietet Raum für mehr als einen PKW. Hier befindet sich oberhalb der Garage auch noch zusätzlicher Stauraum, welcher über eine Bodenauszugstreppe erreichbar ist.
Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby oder Geräteraum, von hieraus gelangen Sie auf direktem Wege ins Objekt bzw. in den Hauswirtschaftsraum.

Grundstück:
Das ca. ca. 1.070 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und teilweise uneinsehbar. Die Sonnenterrasse, die Zufahrt zur Garage und die Gehwege zum und ums Haus sind mit hochwertigem Klinkerpflaster versehen. Das komplette Grundstück ist mit einem hohem Doppelstabzaun mit Sichtschutzlamellen eingefriedet. Im Einfahrtsbereich besteht die Möglichkeit des Einbaus einer elektrischen Pforte oder eines Schiebetors. Die technische Voraussetzung hierfür ist bereits vorhanden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 13,90 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,60 m²
Badezimmer ca. 9,42 m²
Wohnzimmer ca. 39,47 m²
Küche ca. 21,23 m²
Schlafen I ca. 25,07 m²
Schlafen II ca. 15,88 m²
Büro ca. 10,26 m²
Gäste-Bad ca. 3,77 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 8,22 m²
Heizungsraum ca. 7,24 m²
Ausbaureserve ca. 80 m²

Nutzfläche:
Doppelgarage mit Abstellraum ca. 68,43 m²
Dachboden ca. 44,56 m²

Zusammenfassung:
Wer ebenerdiges geräumiges Wohnen auf hohem Niveau sucht ist hier genau richtig. Der moderne Walmdachbungalow bietet diese Möglichkeit. Durch die schöne ruhige und naturbelassenen Lage am Ortsrand ist das Objekt für Senioren aber auch Familien mit Kindern geeignet. Anschauen – es lohnt sich!