Provisionsfrei für den Käufer: Großes top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Kurzbeschreibung:
Provisionsfrei für Käufer: Ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie mit 3 Wohneinheiten, welche sich auf 2 Geschosse verteilen. Ohne große Aufwand besteht die Möglichkeit für eine vierte Souterrainwohnung im Kellergeschoss. Die große Hauptwohnung im Erdgeschoss ist hell und lichtdurchflutet. Von der Diele aus erreichen Sie über 2 stilvolle Glas-Schiebetürenelemente das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Erkerausbau sowie die moderne Einbauküche. Hier kaufen Sie nicht nur ein schönes gepflegtes, sondern auch ein energieeffizientes Objekt. Es wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine eigene Wasserversorgung durch eine 47 m tiefe Brunnenanlage. In dieser Zeit für energiebewusste Menschen genau das Richtige.

Zustand der Immobilie:
Ob es die energieeffiziente Heizungsanlage oder die 2018 erneuerte moderne Einbauküche ist, bei diesem Objekt wurde nicht gespart. Die 3 Wohneinheiten und die Möglichkeit für eine 4 Wohnung machen das Objekt auch für Kapitalanaleger interessant. Das ganze Objekt kann ohne Renovierungsstau nach Vereinbarung übernommen werden.

Energieausweisdaten in Vorbereitung

Bodenbeläge:
Im kompletten Erdgeschoss sind moderne großflächige Bodenfliesen verlegt. Das Badezimmer der Erdgeschosswohnung ist mit exklusivem polierten Blue Pearl Naturgranitboden ausgestattet. Sämtliche Räume des Wohnhauses wurden mit einer separaten schaltbaren Fußbodenheizung bestückt. In den 2 Obergeschosswohnungen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.

Küche:
Freunde des feinen Gaumens und Hobbyköche aufgepasst! Eine top exklusive Einbauküche, von 2018, lädt zum Kochen ein. Eine hochmoderne Küchenausstattung wartet auf sie. Küchenschränke mit Vollauszügen, technisch hochwertige Elektrogeräte lassen kaum Wünsche offen.

Bäder:
Das moderne große Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer großen Duschkabine, einer Badewanne, einer wandhängenden Toilette sowie einem Handwaschbecken mit Spiegelschrank ausgestattet. Die Wände sind mit zeitlosen großflächigen Fliesen gefliest, während der Boden mit hochwertigem Natursteingranit versehen wurde. Für Ihren Besuch ist eine separate Gäste-Toilette vorhanden. Auch in den Wohnungen im OG ist jeweils ein komplettes Badezimmer vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Badezimmer und eine zusätzliche Gäste-Toilette.

Garage:
Platz fürs Auto? Kein Problem. Zum Objekt gehört eine Flachdachgarage direkt am Haus. Und auf Wunsch können, gegen Aufpreis, noch 4 Fertiggaragen zum Objekt dazu erworben werden.

Grundstück:
Das ca. 630 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und teilweise uneinsehbar. Der naturbelassene Schwimmteich mit Holzterrasse, sowie das schicke Gartenhaus machen den Garten zu einer echten Wohlfühloase. Hier und auf der großen überdachten Sonnenterrasse können Sie die Seele baumeln lassen.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1:
Diele ca. 11,30 m²
Abstellraum ca. 1,30 m²
Badezimmer ca. 7,53 m²
Wohnzimmer ca. 39,87 m²
Küche ca. 11,10 m²
Schlafen I ca. 16,35 m²
Büro ca. 8,24 m²
Gäste-WC ca. 3,76 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 2:
Flur & Abstellraum ca. 4,64 m²
Badezimmer ca. 4,89 m²
Wohnen ca. 14,34 m²
Küche ca. 7,80 m²
Schlafen ca. 10,42 m²
Loggia ca. 1,31 m²

Wohnung 3:
Flur & Abstellraum ca. 4,77 m²
Badezimmer ca. 4,89 m²
Wohnen ca. 14,34 m²
Küche ca. 7,80 m²
Schlafen ca. 10,42 m²
Loggia ca. 1,31 m²

Kellergeschoss:
Souterrain:
Flur ca. 9,94 m²
Kind I ca. 13,44 m²
Kind II ca. 14,41 m²
Kind III ca. 12,81 m²
Bad ca. 6,53 m²
Vorrat ca. 4,88 m²

Nutzflächen Keller:
Flur ca. 8,00 m²
Partykeller ca. 20,00 m²
Heizungsraum ca. 6,00 m²
Fahrradraum ca. 9,00 m²
Trockenraum ca. 20,00 m²
Abstellraum 1 ca. 5,5 m²
Abstellraum 2 ca. 5,5 m²
Abstellraum 3 ca. 5,00 m²

Zusammenfassung:
Wer viel Platz für seine Familie oder ein gutes Renditeobjekt sucht, findet hier beide Möglichkeiten. Trotz der Größe ist das Objekt auch für Energiebewusste, durch die erstklassige Technik, wie z.B. die Wasser-Wasser-Wärmepumpe oder die Trinkwasseranlage, durchaus interessant. Alle weitere Informationen Rund ums Objekt senden wir Ihnen gerne zu. Oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich.