Provisionsfrei für Käufer: Exklusives Einfamilienhaus – tolle Naturlage – traumhafter Wintergarten!

Provisionsfrei für den Käufer: Bei diesem erstklassigen Wohnhaus machen Sie nichts verkehrt. Das 1992 gebaute Objekt wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Das große Wohnzimmer geht direkt in einen traumhaften Wintergarten über. Ein schöner moderner Kaminofen dient hier als Raumteiler zwischen Wohnzimmer und Wintergarten. Hier werden sie sich mit Freude aufhalten. Das Objekt befindet sich in einem einmalig guten Zustand. Hier finden sie auf 2 ebenen viel Raum für die ganze Familie. 2019 wurde das Bad im Erdgeschoss neu renoviert und eine moderne Einbauküche angeschafft. 1 Schlafzimmer im EG mit Ankleidezimmer machen hier auch ebenerdiges Wohnen möglich. Auf dem 2.000 m² großen Grundstück finden sie einen schönen angelegten Gartenteich mit kleiner Brücke und einem hochwertigen Gartenhaus aus Aluminium mit Glaselementen. Trotz der ruhigen Lage sind sie nur wenige Kilometer von Papenburg entfernt. Dieses Objekt bietet mehr als nur Wohnraum – es bietet Lebensqualität.

Energieausweisdaten in Vorbereitung

Ausstattung
Bodenbeläge:
Im Großteil des Erdgeschosses dieser Immobilie sind hochwertige Bodenfliesen in heller und dunkler Optik verlegt. Die großflächigen Fliesen im Wohnzimmer wurden z.B. erst 2022 neu verlegt. Im Zusammenhang der Renovierungen wurden auch eine Fußbodenheizung im Wintergarten und eine Fußbodenrücklauferwärmung in der Küche, dem Bad und dem Hauswirtschaftsraum installiert. Im Schlafzimmer und Ankleideraum wurden heller Designboden verlegt. Im Obergeschoss ist der Flurbereich gefliest und die Schlafräume mit pflegleichten Vinylböden ausgestattet.

Küche:
Diese weiße exklusive Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ist ein echter Traum. Modern ausgestattet lädt sie nicht nur Hobbyköche zum Kochen ein. Neben den zeitlos schönen Küchenmöbeln mit Vollauszügen besticht sie auch durch ihre hochwertigen Elektrogeräte wie z.B. einem Dampfgarer oder dem Quooker-Wasserhahn. Hier wird es ihnen an nichts fehlen. Von der Küche aus erreichen Sie über einen Zwischenflur die Hauswirtschaftsräume mit tollen Einbauschränken, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

Bäder:
Das Wohnhaus verfügt ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Bad wurde 2019 aufwendig modernisiert. Es verfügt über eine extragroße ebenerdig begehbarbare Dusche, ein modernes Handwaschbecken, einen Handtuchwärmekörper, sowie ein wandhängendes WC in moderner Ausstattung. Im Obergeschoss kann ein zweites Bad erstellt werden. Der Ausbau hierfür ist bereits vorbereitet.

Garage:
Die direkt an das Objekt grenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor (von 2019) ist gefliest und verfügt über einen direkten Zugang ins Wohnhaus. So kommen Sie immer trockenen Fußes in ihr neues Zuhause.

Grundstück:
Das Grundstück von ca. 2.000 m² ist absolut gepflegt. Der tolle Blick vom Wintergarten auf den Gartenteich wird sie genauso begeistern, wie das moderne Gartenhaus mit den großflächigen Fensterelementen. Hier findet sich das ein oder andere Plätzen zum Zurückziehen. Im vorderen Bereich des Objektes wurde die Zuwegung zum Haus, der Garage sowie ein Gehweg ums Haus und eine separate Sonnenterrasse aufwendig mit Klinkerstein gepflastert. Das restliche Grundstück ist pflegleicht mit Rasenfläche versehen worden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 16,00 m²
Flur ca. 3,00 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Wohnzimmer 35,00 m²
Wintergarten ca. 32 m²
Küche ca. 17,00 m²
Schlafzimmer ca. 17,00 m²
Ankleide ca. 5,00 m²
Badezimmer ca. 9,00 m²
HWR 1 ca. 7,00 m²
HWR 2 ca. 6,00 m²
Abstellraum ca. 6,00 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 16,00 m²
Abstellraum ca. 6,00 m²
Schlafzimmer ca. 19,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 13,00 m²
Schlafzimmer ca. 9,00 m²

Nutzflächen:
Garage, Gartenhaus

Zusammenfassung:
Dieses Objekt hält was es verspricht. Hier wird sie nicht nur der Traumhafte Wintergarten verzaubern. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein tolles Zuhause geschaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser erstklassigen Immobilie. Anschauen lohn sich!