Provisionsfrei für den Käufer: Erstklassiges Wohnhaus in ländlicher Idylle auf Traumgrundstück

Provisionsfrei für den Käufer: Wir bieten ihnen hier nicht nur ein erstklassiges Wohnhaus in einem top Zustand, sondern auch Stück Lebensqualität in idyllischer Wohnlage von schönen Wohnort Liener. Hier überzeugt das Wohnhaus genauso wie das traumhafte Grundstück von fast 4.000 m², auf dem sich neben dem Wohnhaus auch noch ein großes Nebengebäude mit Doppelgarage sowie Werkstatt und ein großer Holz-Geräteschuppen befindet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann ohne Renovierungsstau übernommen werden. Viel Platz für die ganze Familie ist hier auf über 200 m² Wohnfläche gegeben. Das Objekt wurde 2000 komplett renoviert bzw. saniert. Der Umwelt zu Liebe verfügt dieses Objekt über eine große 29,6 kw PV-Anlage auf dem Nebengebäude. Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher von 2014. Für kältere Wintertage ist im Wohnzimmer ein moderner in die Wand eingelassener Kaminofen vorhanden. Und wer im Sommer die sonnigen Tage genießen will kann dieses auf der großen Terrasse mit der schönen Gartenlaube tun. Ein Objekt was von A-Z besticht. Anschauen – es lohnt sich.

Energieausweisdaten in Vorbereitung

Ausstattung
Bodenbeläge:
Im Großteil des Erdgeschosses dieser Immobilie sind hochwertige Bodenfliesen verlegt. Der Wohnbereich, die Diele und die Küche sind mit zeitlosen modernen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen im Obergeschoss wurden hochwertige Laminatböden verlegt.

Küche:
Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil ist funktional, top in Schuss und im Kaufpreis enthalten. Die große Küche ist der zentrale Punkt im Haus. Von hieraus haben sie direkten Zugang zum Wohnzimmer, der Diele und dem Zwischenflur. Kurze schnelle Wege zur Erledigung des täglichen Haushalts.

Bäder:
Das Wohnhaus verfügt über 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Gäste-Badezimmer im EG ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem wandhängenden WC modern ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich Hautbadezimmer mit großer halbrunder Duschkabine, wandhängender Toilette, formschönem Handwaschbecken mit Badmöbeln und Handtuchwärmekörper. Das separate Gäste-WC für ihren Besuch befindet sich im EG.

Garage:
In dem großen Nebengebäude mit Werkstatt und Dachboden befindet sich auch die Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Hier ist ausreichend Platz für ihr Lieblingsauto.

Grundstück:
Das Grundstück ist ein echter Traum. 3.938 m² pure Natur. Die Zufahrt zum Haus und die Fläche vorm Nebengebäude sowie die Gartenterrasse mit Laube sind mit hochwertigen Klinkerpflasterstein versehen. Schön Blumenbeete und gepflegte Rasenflächen zieren einen Großteil des Grundstücks. Neben dem Grundstück liegt noch ein ca. 2.000 m² großes Baugrundstück, welches dazu erworben werden kann. Zur Zeit wird es als Schafwiese genutzt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,00 m²
Gäste-WC ca. 2,80 m²
Wohn-/ Kaminzimmer 43,00 m²
Küche ca. 20,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,00 m²
Esszimmer ca. 19,00 m²
Badezimmer ca. 5,00 m²
Flur ca. 5,00 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 22,00 m²
Duschbad ca. 9,00 m²
Schlafzimmer ca. 18,00 m²
Schlafzimmer ca. 16,00 m²
Schlafzimmer ca. 12,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²
Abstellraum ca. 7,00 m²

Nutzflächen:
Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt, Holzschleppe, Keller

Zusammenfassung:
Das Objekt ist in einem erstklassigen Zustand und kann ohne Renovierungen nach Vereinbarung übernommen werden. Modern und Zeitlos werden sie lange Zeit ihre Freude an dieser Immobilie haben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem erstklassigen Objekt. Anschauen lohn sich!