Provisionsfrei für Käufer: Ein echtes Überraschungsei! Klasse Bungalow mit traumhaftem Grundstück

Provisionsfrei für den Käufer: Dieses Objekt wird sie überraschen und zwar im positiven Sinn. Das 1981 gebaute Objekt wurde 2012 bei seiner aufwendigen Modernisierung aus seinem Dornröschenschlaf erweckt. Für energiebewusste befindet sich eine 11 kw PV-Anlage mit 5kw Speicher und Walbox auf dem Dach. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Der Wohn- und Küchenbereich ist offengestaltet, verfügt über einen Kaminofen und bietet über seine großen Fensterelemente einen einmaligen Blick über die überdachte Terrasse in den parkähnlichen Garten. Hier finden sie nicht nur ein Gartenhaus, sondern auch den wunderschönen großen Gartenteich und schönen alten Baumbestand. Ein parkähnliches Grundstück welches seines Gleichen sucht.

Energieausweisdaten in Vorbereitung

Ausstattung

Bodenbeläge:
Im kompletten Objekt wurden 2012 neue Bodenbeläge verlegt. In diesem Zusammenhang wurde auch eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und eine Fußbodenrücklauferwärmung im Bad installiert. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen.

Küche:
Die offene Küche zum Wohnbereich ist mit einer schönen zeitlosen Einbauküche von 2012 ausgestattet und verfügt über eine große Kochinsel und modernen Küchenmöbeln mit hochwertigen Elektrogeräten. Sie lädt sie und ihre Gäste förmlich zum Kochen ein.

Bäder:
Das Wohnhaus verfügt über 2 moderne Bäder und ein Gäste-WC. Alle Bäder wurden 2012 aufwendig modernisiert. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine formschöne Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchwärmekörper, sowie ein wandhängendes WC in moderner Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken, Handtuchwärmekörper und wandhängender Toilette. Auch das Gäste-WC wurde 2021 modernisiert.

Garage:
Zum Objekt eine Garage mit Geräteraum und Seiteneingang zum Garten.

Grundstück:
Das parkähnliche Grundstück von über 11.000 m² spricht für sich allein. Der einmalige Blick von der großzügig überdachten Terrasse auf den Gartenteich begeistert nicht nur Naturliebhaber. Hier findet sich das ein oder andere Plätzen zum Zurückziehen. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar. Auf Wunsch kann ein Baugrundstück von 1.000 m² Größe dazu erworben werden.

Renovierung 2012 bis 2022:
2012 – Teilweise neue Fensterelemente und Veluxfenster
2012- neue Innentüren
2012 – neue Einbauküche
2012 – überdachte Terrasse
2012 – neue Bodenbeläge im kompletten Objekt
2012 – Alle Bäder modernisiert
2022 – PV-Anlage
2022 – Kaminofen

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,53 m²
Flur 1 ca. 8,43 m²
Gäste-WC ca. 2,71 m²
Wohnbereich mit offener Küche ca. 54,82 m²
Schlafzimmer 1 ca. 17,25 m²
Schlafzimmer 2 ca. 23,67 m²
Badezimmer ca. 8,25 m²
HWR ca. 6,89 m²
Flur 2 ca. 8,15 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 11.90 m²
Badezimmer ca. 3,76 m²
Schlafen / Wohnen ca. 30,28 m²
Schlafzimmer ca. 25,96 m²

Zusammenfassung:
Dieses Objekt hält mehr als es verspricht. Es kann ohne renovierungsstau nach Vereinbarung übernommen werden. Viel Wohnraum für die ganze Familie und noch mehr Platz im einmaligen Garten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser erstklassigen Immobilie. Anschauen lohnt sich!