Preishammer im Anflug! Schickes top gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage!

Provisionsfrei für Käufer! Hier ist das Preisleistungsverhältnis mal richtig gesund! Wir verkaufen dieses 152 m² große Wohnhaus aus dem Jahr 2000 zu einem Hammerpreis! Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Wippingen im nord-westlichen Emsland. Das Objekt befindet sich in einem erstklassigen Zustand und kann ohne Renovierungsstau übernommen werden. Bei der Ausstattung der Immobilie wurde auf Qualität geachtet, so ist selbst der Spitzboden komplett isoliert. 4 Schlafzimmer im Obergeschoss bietet Raum für die ganze Familie. Ein optisches Highlight ist der Turmähnliche Erkerausbau welcher sich im Wohnzimmer des Erdgeschosses und im Schlafzimmer des Obergeschosses wiederfindet. Vom Wohnzimmer und der Küche erreicht man über bodentiefe Fensterelemente die große Terrasse zum Garten. Hierhin können sie sich an sonnigen Tagen zurückziehen und die Ruhe genießen. Für Fans des Internets gibt es bei diesem Objekt bereits einen Glasfaseranschluss im Haus. Also nicht warten, dieses Objekt wird nicht lange am Markt sein. Anschauen, es lohnt sich!

Energieausweisdaten in Vorbereitung!

Bodenbeläge:
Hochwertig geklebte Domesticböden wurde 2018 im Obergeschoss und 2022 im Erdgeschoss verlegt und zieren den Großteil des Wohnhauses. Nur das Badezimmer im OG und das Gäste-WC im EG sind mit zeitlosen schönen Bodenfliesen ausgestattet.

Einbauküche:
Von der schönen modernen Küche aus haben sie direkten Zugang zum Wohnzimmer, zur Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum. Kurze schnelle Wege ersparen ihnen Zeit und Arbeit. Die schicke moderne cremefarbene Einbauküche mit Elektrogeräten lädt sie nicht nur zum Kochvergnügen ein, sie ist auch noch im Kaufpreis enthalten.

Bäder:
Das moderne Badezimmer im OG bieten Platz für die tägliche Hygiene oder das entspannte Bad in der Wanne. Das Bad ist der Zeit entsprechend mit einer Badewanne, einer Duschkabine, 2 separaten Handwaschbecken mit Unterschränken und Wandspiegeln, sowie einem wandhängendem WC ausgestattet. Dunkle Bodenfliesen und helle Wandfliesen runden den schönen Gesamteindruck ab.

Garage:
Für des Deutschen Liebstes Stück ist hier auch gesorgt. Parken Sie Ihren PKW in der ans Haus grenzenden gepflasterte Garage mit elektrischem Sektionaltor und Geräteraum oder im dem daneben befindlichem Carport. Hier ist auch noch Platz für Ihre Fahrräder.

Grundstück:
1.046 m² Grundstück könntet schon Bald ihr Eigen sein. Ein schöner pflegeleicht angelegter Garten wartet auf sie. Der Garten ist mit Grünen Hecken eingefriedet und nahezu uneinsehbar. Die Zuwegung zum Haus und Garage bzw. Carport ist mit roten Klinkerpflastersteinen versehen. Für die Gartenterrasse, die Zuwegung zum Hühner- bzw. Geräteschuppen im Garten wurden großflächige Terrassen- und Gehwegplatten verwendet. Der Garten ist zum Großteil mit Rasenfläche versehen. Ein paar schön in Szene gesetzte Gartenaccessoires sorgen für ein harmonisches Gesamtbild der Gartenanlage. Lassen sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer ca. 41,35 m²
Büro-/Hobbyraum ca. 5,50 m²
Küche ca. 13,91 m²
Diele ca. 12,62 m²
HWR ca. 9,28 m²
Gäste-WC ca. 1,97 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 9,81 m²
Badezimmer ca. 6,51 m²
Schlafzimmer ca. 13,41 m²
Schlafzimmer ca. 12,37 m²
Schlafzimmer ca. 11,56 m²
Schlafzimmer ca. 11,23 m²
Abstellraum ca. 2,50 m²

Nutzflächen:
Dachboden, Garage, Carport, Geräteschuppen