Moderne Maisonnette-Wohnung in zentraler Wohnlage mit Garage!!

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1999 präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 in modernem und einladendem Stil. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich die neue, moderne Einbauküche (2025), ein separates Gäste-WC sowie der Flur. Von hier führt eine elegante Marmortreppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer sowie das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders praktisch: Alle Räume im Obergeschoss sind ohne störende Dachschrägen gestaltet und wirken dadurch großzügig und lichtdurchflutet.

Ein eigener, separater Eingang sorgt für Privatsphäre und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage von Dörpen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die B70 sowie die Autobahn A31 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und ins Ruhrgebiet. Zudem punktet Dörpen mit einer guten Bahnverbindung und einem hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Ems und zur Natur.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Bereits beim Betreten fällt der separate eigene Eingang positiv auf, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie die hochwertige, neue Einbauküche (2025), die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und idealen Platz zum Kochen und Genießen schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Gäste-WC sowie den Flur, von dem aus die elegante Marmortreppe ins Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss präsentiert sich das Wohnzimmer mit Balkon, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang ins Freie zu einem echten Wohlfühlort wird. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bewusst ohne Dachschrägen gestaltet, sodass es vielseitig eingerichtet werden kann. Das moderne Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne sowohl Funktionalität als auch Komfort.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, die für bequemes und sicheres Parken sorgt.

Diese moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Details in bester Lage von Dörpen. Dank separatem Eingang, klarer Raumaufteilung und hochwertiger Renovierung 2025 bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktives Immobilienangebot.

Wohnflächenaufteilung:
EG:
Küche
Flur
Gäste-WC
Abstellraum

OG:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur

Nebenkosten:
Für die Nebenkosten wird eine monatliche Vorauszahlung von
100 € erhoben. Hierin sind enthalten:
– Strom
– Wasser
– Abfall
– Grundsteuer
– Straßenreinigung
– Schornsteinfeger

Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sonstige Kosten:
Einbauküche 30,00 €/monatlich
Garage 50,00 €/monatlich