Käufer Provisionsfrei! Gepflegtes bezahlbares Wohnhaus in schöner Lage von Haren!

Provisionsfrei für Käufer! Top gepflegt und bezahlbar präsentiert sich die tolle Immobilie in der schönen Reedereistadt Haren im Herzen des Emslandes! Das Objekt wurde 1983 erbau und verfügt über ca. 100 m² vermietete Wohnfläche. Der gute Zustand des Objektes wurde durch diverse Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren erreicht und gehalten. So wurden zum Beispiel 2012 die Heizung sowie die Fenster und Eingangstür erneuert. 2022 bekam das Haus eine zusätzliche Solaranlage und die Brennkammer im Ofen wurde erneuert. 4 Zimmer bieten in diesem Objekt reichlich Platz für die Familie. Ein wirklich tolles Objekt das sich für Selbstnutzer oder durch die vorhandene Vermietung auch für Kapitalanleger eignet. Anschauen, es lohnt sich!

Energieausweisdaten in Vorbereitung!

Bodenbeläge:
Schöne moderne und zeitlose Bodenbelege wurde 1997 in den Wohn- und Schlafräumen des Objektes erneuert. So zieren das Wohnzimmer, die Diele, der Flur im OG und das Gäste-WC helle großflächige einheitliche Bodenfliesen. In der Küche sind bräunliche Bodenfliesen verlegt. Die Schlafzimmer wurden mit Laminatböden versehen.

Einbauküche:
Ebenfalls 1997 erneuert wurde die schöne immer noch moderne und gut gepflegte Einbauküche. Die Küche ist nicht nur funktionell, sondern auch im Kaufpreis enthalten.

Bäder:
Das Badezimmer im Obergeschoss entspricht farblich dem Stil der 80ziger ist aber in einem sehr guten Zustand. Es ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einer Toilette sowie einem Handwaschbacken mit Spiegelschrank ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde 1997 modernisiert und mit hellen Wand- und Bodenfliesen versehen.

PKW-Stellplatz:
Wer Platz für seinen PKW sucht wird hier ausreichend finden. Das Objekt verfügt über 2 Garagen, wobei die große Garage mit einem Sektionaltor ausgestattet ist.

Grundstück:
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 659 m² und ist fast komplett nicht einsehbar. Dafür sorgen die ganzjährig grünen Hecken und der 2021 errichtet Sichtzaun an der südwestlichen Seite des Gebäudes. Hier befindet sich auch eine große mit Betonsteinen versehene Terrasse. Der Garten mit seinen Rasenflächen und Blumenbeeten bietet Hobbygärtner Raum zur freien Entfaltung. Die Zuwegung zum Haus und den Garagen ist großflächig mit Vierkant-Pflastersteinen verlegt.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnen-Esszimmer ca. 33,69 m²
Küche ca. 11,69 m²
Gäste-WV ca. 2,14 m²
Diele ca. 9,26 m²
Abstellraum ca. 2,14 m²

Obergeschoss:
Flur ca. 11,31 m²
Badezimmer ca. 8,31 m²
Schlafen 1 ca. 13,89 m²
Schlafen 2 ca. 10,76 m²
Schlafen 3 ca. 8,88 m²

Nutzfläche:
2 Garagen, Keller