Großzügiges Familienhaus mit Charme, Garten und Kamin – mitten in Haren

In ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Haren präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten vermittelt der Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich alles, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht: zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, eine Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen.

Die bodentiefen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne. Der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und ist – ebenso wie die neue Einbauküche aus 2023 – bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es wurde 2021 mit neuen Bodenbelägen und Fliesen ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das gesamte Haus ist mit modernen Deckenspots ausgestattet, die eine angenehme, gleichmäßige Beleuchtung schaffen.

Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Kleine Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand befindet.

Ein Haus mit viel Raum, Charakter und Komfort – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und modernes Wohnen legen.
Die Kombination aus zentraler Lage, solider Bausubstanz, neuer Küche, gemütlichem Kaminofen und ebenerdiger Wohnmöglichkeit macht dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlhaus.

Hier verbinden sich Wohnqualität, Funktionalität und Charme zu einem Zuhause, das man einfach gerne betritt.

Gründer Immobilien aus Dörpen steht Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Zentral und familienfreundlich

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Haren (Ems).
Die perfekte Infrastruktur bietet alles, was man für den Alltag braucht – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das lebendige Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die nahegelegenen Städte Meppen und Papenburg sorgen zusätzlich für ein vielseitiges Freizeit- und Arbeitsumfeld. Dank der ruhigen Lage in einer gewachsenen Wohngegend ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld mit hervorragender Anbindung legen.

Ausstattung und Zustand

Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instandgehalten.
Im Jahr 2000 erfolgte der Anbau, 2005 die Neueindeckung des Daches samt Dachstuhl, die Verblendung der Fassade und der Einbau einer Erdgas-Zentralheizung.

Besonders hervorzuheben ist die neue Einbauküche aus 2023, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Ebenfalls enthalten ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden sorgt.

Im gesamten Haus wurden neue Deckenspots installiert, die für ein modernes, helles Lichtambiente sorgen. Alle Fenster sind zudem mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet – ideal für den Sommer.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen; das Dachgeschoss erhielt 2021 neue Beläge und Fliesen.
Das Haus bietet eine ebenerdige Wohnmöglichkeit, da im Erdgeschoss bereits Schlafzimmer und Bäder vorhanden sind – perfekt für Familien mit mehreren Generationen oder für ein komfortables Wohnen im Alter.

Wohnen & Wohlfühlen – Komfort in jedem Detail

Drei geschmackvolle Badezimmer unterstreichen den Komfort dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Tageslichtbäder mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und deckenhoher Verfliesung, während das Bad im Dachgeschoss über Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC verfügt.

Das Gartengrundstück ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Rasenflächen, Obstbäume und ein uneinsehbarer Gartenbereich bieten Privatsphäre und Erholung pur. Hier lassen sich gemütliche Grillabende, ruhige Stunden oder unbeschwerte Kinderspiele perfekt genießen.
Ein praktisches Gartenhaus ist ebenso im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das angrenzende Carport mit zwei Stellplätzen ermöglicht bequemes Parken und einen direkten Zugang ins Haus – ein weiterer Pluspunkt für den Alltag.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur ca. 4,71 m²
Bad I ca. 5,00 m²
Bad II ca. 7,97 m²
Küche ca. 13,20 m²
Wohnzimmer ca. 29,20 m²
Esszimmer ca. 20,31 m²
Schlafen I ca. 26,40 m²
Schlafen II ca. 11,83 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,48 m²
Badezimmer ca. 5,28 m²
Schlafzimmer I ca. 8,92 m²
Schlafzimmer II ca. 12,14 m²
Schlafzimmer III ca. 10,59 m²