Sie suchen Ihn? Wir haben Ihn! Erstklassiger Walmdachbungalow in top Lage!

Kurzbeschreibung:
Provisionsfrei für Käufer! Sie suchen Ihn? Wir haben Ihn! Dieser perfekt gepflegte Walmdachbungalow verfügt über diverse Extras und Annehmlichkeiten die sich sehen lassen können. Tolle Grundrissgestaltung, kurze und durchdachte Wege, klasse Anordnung der Fensterflächen, dennoch ausreichend Stellplatzflächen vorhanden. Von der Diele aus gelangt man durch eine Doppelglastür in den überaus ansprechenden Wohn/Essbereich, dieser ist zur Küche hin offen gehalten. Durch die großzügigen und teilweise bodentiefen Fensterelemente (direkter Zugang zur überdachten Gartenterrasse (Süd-West Ausrichtung) hat man einen phantastischen Blick auf die hintere Gartenanlage. Der im Wohnbereich befindliche Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten.

Auf der anderen Seite der Diele befindet sich der Schlaftrakt, 2 ansprechende Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer sind vorhanden. Eine Videoüberwachungsanlage mit 6 Kameras ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Großteil der Fenster wurde mit Plissees bestückt, alle Fensterelemente verfügen über E- Rollos. Teilweise können Möbel, nach Vereinbarung, übernommen werden.

Zustand der Immobilie:
Der in 2011 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem absolutem Perfektionszustand, im laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie ständig verschönert.

Ruhige Wohnlage / Arzt und Bäcker zu Fuß erreichbar / Anliegerverkehr / Naturnah gelegen

Bodenbeläge:
Alle Wohnräume wurden mit einer ansprechenden und zeitlosen Bodenfliese bestückt. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenrücklauferwärmung: Wohn/Esszimmer, Küchenbereich sowie das Badezimmer

Küche:
Die hochwertige und zum Wohnbereich hin offen gestaltete Einbauküche (inkl. Markengeräten) ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, von hieraus hat man einen direkten Zugang in die Garage.

Bäder:
Das ansprechende Badezimmer wurde wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche mit Glaskabine, Waschtisch inkl. Möbelstück, Handtuchheizkörper, Badewanne, Hänge WC sowie einer zeitlosen und deckenhohen Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über die identische Verfliesung sowie über ein Designer Waschbecken und Hänge WC.

Garage:
Die geflieste und separat stehende Garage (E-Sektionaltor) verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt/Hauswirtschaftsraum. Integriert in dem Garagenbereich befindet sich ein Hobby bzw. Geräteraum, die hier befindlichen Möbel könnten ebenfalls übernommen werden.

Grundstück:
Auch bei dem Gartengrundstück wurde viel Wert aufs Detail gelegt, sehr ansprechende Gestaltung. Diverse Zierbeete, Kieselbeete, Ziersträucher. Ein Blickfang ist das Wasserspiel an der Gartenterrasse. Das hintere Grundstück verfügt über weitere Terrassen bzw. Freisitze. Das Gartengrundstück ist zum größtenteils uneinsehbar. Die überdachte Gartenterrasse ist vom Wohn/Esszimmer aus begehbar. Das im hinteren Bereich des Grundstückes befindliche Holzgartenhaus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Hoffläche, die Terrasse sowie die Zuwegungen wurden einheitlich bepflastert. Eine Rasenbewässerungsanlage sowie die zugehörige Grundwasserpumpe sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 13,47 m²
Gäste WC ca. 2,01 m²
Badezimmer ca. 6,87 m²
Küche ca. 11,37 m²
Wohn/Esszimmer ca. 36,50 m²
Schlafen I ca. 16,17 m²
Schlafen II ca. 12,44 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,40 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 50,00 m²

Zusammenfassung:
Hier wurde mit Liebe gewohnt und das sieht man. Eine echte Augenweide…! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!