Großes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial in guter Wohnlage von Meppen!

Provisionsfrei für den Käufer: In einer zentralen Wohnlage von Meppen befindet sich dieses gemütliche & gut gepflegte Einfamilienhaus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus & Schulen sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente.
Die Immobilie verfügt über ein erstklassiges Nutzungspotenzial.
Momentan wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auch wieder ohne großen Aufwand als großes Zweifamilienhaus umstrukturiert werden.
Im Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage, die in das Dachgeschoss führt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man durch eine Glastür in den ansprechenden Wohn bzw. Essbereich der mit Deckenspots ausgestattet wurde. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminanschluss & eine bodentiefe Hebeschiebetür mit direkten Zugang auf die überdachte Terrasse aus 2014. Die separate Küche ist ebenfalls mit einer Glastür und Deckenspots ausgestattet worden. Außerdem befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, somit ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen großzügigen Hobbyraum mit dazugehörigen Büro bzw. Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein ausbaufähiges Badezimmer und ein separates WC. Die Immobilie ist teil- unterkellert, hier befindet sich zusätzlich eine Sauna die im Kaufpreis enthalten ist.
Das in 1950 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es müssten einige Verschönerungsarbeiten in und an der Immobilie durchgeführt werden.
– WC im Dachgeschoss aus 2017
– Einbauküche aus 2019
– Schiebetür im Wohnzimmer aus 2014
– Überdachte Terrasse aus 2014
– Neuwertige PVC Böden

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Bodenbeläge:
Das Objekt verfügt über PVC (neuwertig), Korkböden und Laminatböden. Die Bodenbeläge befinden sich in einem allgemeinen Zustand.
Küche:
Die überaus gepflegte Küche aus 2019 ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und ein Gäste WC. Das Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: ein Doppelwaschtisch mit Spiegel und Unterschrank, eine Dusche, ein Hänge WC sowie eine deckenhohe Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Hänge WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie eine geschmackvolle und deckenhohe Verfliesung. Im Dachgeschoss befinden sich ein ausbaufähiges Badezimmer und ein separates WC. Das WC aus 2017 ist mit einem Waschbecken und ein Hänge WC ausgestattet.
Garage:
Angrenzend zur Immobilie befindet sich eine großzügige Garage. Die Garage verfügt über ein Fliesenboden und gewährt einen direkten Zugang in die Immobilie.
Grundstück:
Das hintere Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt und ist zum großenteils uneinsehbar (Sichtschutzzaun). Sonnenterrasse mit Zugang zum Wohnbereich. Die Hoffläche erhielt eine Pflasterung mit ausreichende Stellplätze.

Erdgeschoss:
Diele ca. 15,00 m²
Flur ca. 7,00 m²
Gäste WC ca. 2,22 m²
Bad ca. 8,00 m²
Küche ca. 16,00 m²
Wohn/Esszimmer ca. 41,00 m²
Schlafzimmer I ca. 21 m²
Schlafzimmer/Büro ca. 14,00 m²
Hobbyraum ca. 28,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,00 m²
WC ca. 2,00 m²
Bad ca. 8,00 m²
Schlafzimmer I ca. 25,00 m²
Schlafzimmer/Ankleide ca. 20,00 m²
Schlafzimmer III ca. 13,00 m²
Schlafzimmer IV ca. 9,00 m²

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Meppen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!