Exklusive Neubau ETW (KFW 40) in Top Lage ! / Wohnung Nr. 13

Provisionsfrei für Käufer: Die Wohnung verfügt über eine sehr durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Grundrissgestaltung. Die Fensterelemente wurden intelligent angeordnet. Der offen gestaltete Küchen/Wohn/Esszimmerbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit direktem Zugang auf den Balkon. In der Wohnung befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig bzw. einzugsbereit erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Zentrale Lage / Perfekte Anbindung an die A31 & B70 / alles zu Fuß erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten / Kirche

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Domestic Designböden bestückt. Je nach Wunsch wäre auch eine durchgängige Verlegung von Designbelag bzw. Verfliesung möglich. Alle Räume der Wohnung verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Die Küche ist zum Wohnzimmerbereich hin offen gehalten. Angrenzend an der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das ansprechende Bad wird wie folgt ausgestattet: bodentiefe Dusche, Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher, wenn gewünscht), Waschtisch & Spiegel, Handtuchheizkörper und eine deckenhohe und geschmackvolle Verfliesung.
Garage:
Ein PKW Einstellplatz befindet sich direkt am Objekt.
Grundstück: Das Grundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Hoffläche werden großzügig gepflastert. Die Wohnungen im Obergeschoss & Dachgeschoss verfügen jeweils über einen barrierefreien Balkon. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen.

Dachgeschoss:
Flur I ca. 3,31 m²
Flur II ca. 3,21 m²
Duschbad ca. 7,43 m²
Wohn/Essen/Kochen ca. 24,90 m²
Schlafen I ca. 10,39 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 5,71 m²
Balkon (50 % nach WoFIV) ca. 4,28 m²

Diese Wohnung mit Extras und Feinheiten wird auf einem absoluten zentralen Grundstück erstellt! Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!