Exklusiv ausgestattete Neubau Doppelhaushälfte (KfW40+) in schöner Parklage

Provisionsfrei für den Käufer: Eine echte Augenweide ist diese sehr elegante Doppelhaushälfte (KfW 40+ Luftwärmepumpe / dezentrale Lüftungsanlage / 9,3 KW Photovoltaik Anlage) in einer schönen und Ortskern nahen Wohnlage von Herzlake. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. sind fußläufig erreichbar. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in allen Räumen. Im modernen und offenen gestalteten Küchen/Wohnbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den Schlafbereich ins Dachgeschoss führt. Bei der Treppenanlage handelt es sich um eine Betonkerntreppe mit Fliesenbelag. Das Dachgeschoss wird als Schlafbereich genutzt, hier befindet sich neben den 3 Schlafzimmern auch ein exkl. Badezimmer. Der Küchen / Wohn / Essbereich wird mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, die auf die großzügige Gartenterrasse führen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Nebeneingangstür. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen. Alle Fenster im Erd & Dachgeschoss werden mit E-Rollos ausgestattet. Diese Neubau – Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten und (KfW 40+ Luftwärmepumpe / dezentrale Lüftungsanlage / 9,3 KW Photovoltaik Anlage) erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Lückenbebauung / Anliegerwohnpark / Sackgassenlage / alles zu Fuß erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, Schulen usw.

Bodenbeläge:
Der gesamte Erdgeschossbereich wird mit einer hochwertigen und großformatigen Bodenfliese bestückt. Die Schlafräume werden mit Laminatböden oder je nach Wahl oder Wunsch ebenfalls mit Fliesenböden bestückt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür mit Zugang zum Caport. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen – Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das Bad wird wie folgt ausgestattet. Großformatigen und deckenhohe Verfliesung (geniale Optik), Doppelwaschtisch mit Halbsäulen, Hänge WC, bodentiefe Dusche (Ablaufrinne), Handtuchheizkörper.
Das Gäste WC verfügt ebenfalls über eine geschmackvolle Verfliesung sowie über ein Hänge WC und einen Waschtisch.
Garage:
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Carport. Über eine Seiteneingangstür betritt man den Hauswirtschaftsraum.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Carport, PKW – Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.

Erdgeschoss:
Diele ca. 7,51 m²
Gäste WC ca. 1,93 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 46,10 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,59 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,63 m²
Badezimmer ca. 11,69 m²
Schlafen I ca. 15,25 m²
Schlafen II ca. 12,78 m²
Schlafen III ca. 7,69 m²
Abstellraum ca. 2,44 m²

Die ideale Immobilie für die junge Familie, Tolle komf. Ausstattung. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!