Egal was sie vorhaben, hier ist es möglich!

Provisionsfrei für Käufer! SCHÖNER LEBEN!
Das ist die Philosophie des Eigentümers, der das Anwesen, mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten, von der äußeren Form bis in die innere Gestaltung der Räume aufwendig von 2002-2012 saniert hat. Mit seiner zeitlosen Eleganz, großzügigen Raumaufteilung und einer besonderen Atmosphäre bildet das Anwesen die Wohlfühlbasis als Zuhause für eine große Familie. In einer absoluten Bilderbuch Alleinlage, verfügt die Immobilie über ein großzügiges Gestaltung bzw. Nutzungspotenzial und bietet diverse repräsentative Besonderheiten. Lassen sie ihrer Phantasie freien Lauf…
Eine gelungene Kombination aus edlen und hochwertigen Materialien, unterstreichen die zeitlose Eleganz dieser Traumimmobilie. Die technische und optische Ausstattung des Objektes entspricht höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und zeitgemäßer Lebensqualität.
Bereits beim Betreten der außergewöhnlichen Immobilie erfahren Sie, hier wird mit Liebe gewohnt und gelebt und das zieht sich wie ein Roter Faden durch das gesamte Haus.
Das Zentrum in der Dachgeschoss Wohnung (ca. 220 m²) ist sicherlich die galerieartige Diele. Durch eine Doppeltor eröffnet sich Ihnen ein moderner und offen gestalteter Wohn/Essbereich. Die großzügigen Fensterelemente, die einen perfekten Lichteinfall zulassen der Kaminofen und die top in Szene gesetzte Loggia runden das Bild des eindrucksvollen Bereiches ab. Die Wohnküche verfügt angrenzend über einen Wintergarten. Von hieraus ist der Zugang zur Dachgeschoss-Wohnung über eine Metall Außentreppe möglich. Außerdem umfasst das Dachgeschoss vier Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei exkl. Badezimmer, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum.
In der Erdgeschoss-Wohnung (ca. 199 m²) eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn/Essbereich von der einladenden Diele aus. Blickfang ist hier sicherlich der Kaminofen. Ein zusätzlicher Kachelofen befindet sich im angrenzendem Fernsehzimmer. Über bodentiefe Fensterelemnte betritt man die Gartenterrasse und hat eine freie Sicht in den traumhaften Garten. Außerdem umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Bad en Suite, ein Abstellraum & Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Wohnküche. Im Erdgeschoss ist ein Bürotrakt ( 2 Zimmer und ein Gäste WC insgesamt ca. 50,00 m²) mit sep. Zugang vorhanden. Im gesamten Objekt sind aufwendige Einbaumöbel angefertigt worden die Im Kaufpreis enthalten sind. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem herausragenden Gesamtzustand. Das Objekt wurde von 2002-2012 kernsaniert.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Phänomenale Alleinlage / Absolut idyllisch umringt von Feld und Wiesen / Ideale Möglichkeiten zum aus reiten / ein Traum für jeden Naturfreund

Bodenbeläge:
Bei den Bodenbelägen hat man, wie bei allen anderen Gewerken die verbaut worden sind, sehr viel Wert auf hochwertige und zeitlose Materialien gelegt. Im gesamten Objekt wurden geschmackvolle Fliesen, Parkett, Laminat & Designbeläge verlegt. Das Dachgeschoss ist, bis auf die Schlafzimmer, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Küche:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die moderne und offen gestaltete Wohnküche im Dachgeschoss. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Landhaus Küche in der Erdgeschosswohnung. Der ins Wohnhaus integrierte Bürotrakt verfügt über eine Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist.
Bäder:
Es befinden sich ein exklusiv komf. Bad und ein Gäste WC in der Dachgeschoss Wohnung.
Das exklusive Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Hochwertige Wand & Bodenfliesen, Badewanne, Doppelwaschtisch Anlage mit Möbelstück, Hänge WC, bodentiefe Dusche mit Glastür. Das Gäste WC im Dachgeschoss wurde wie folgt ausgestattet: Waschbecken, Hänge WC & Urinal sowie eine zeitlose ansprechende Verfliesung.
Es befinden sich ein exklusiv komf. Bad und ein Gäste WC in der Erdgeschoss Wohnung.
Das exklusive Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Hochwertige Wand & Bodenfliesen, Waschtisch mit Möbelstück, Hänge WC, Dusche mit Glastür. Das Gäste WC im Erdgeschoss wurde wie folgt ausgestattet: Waschbecken mit Möbelstück, Hänge WC & eine zeitlose ansprechende Verfliesung. Elegante Elemente und Armaturen wurden in diesen Edelbädern installiert.
Es befinden sich zwei weitere sep. WC´s im Objekt die jeweils mit einem Waschbecken, einem Hänge WC und einer zeitlosen Verfliesung ausgestattet sind.
Garage:
Jede Wohneinheit verfügt über zwei ins Wohnhaus integrierte Garagen mit direktem Zugang ins Wohnhaus. Die großzügige Wagenremise bietet Platz für z. B. ein Wohnmobil bzw. Wohnwagen. Die Gewerbehalle verfügt über ein E-Sektionaltor und ist mit einem WC ausgestattet.
Grundstück:
Dieses Seltenheitsgrundstück verfügt über einen traumhaften und unbeschreiblichen „Bilderbuch-Ausblick“ über Wiesen und Felder. Auf dem Grundstück befinden sich ein wunderschöner Baumbestand. Es ist komplett mit einer lebenden Hecke und mit diversen Sonnenterrassen und Freisitzen versehen. Das Grundstück eignet sich zur Tierhaltung. Die Hoffläche wurde großzügig bepflastert. Die überaus ansprechende Gartenanlage, wurde sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail angelegt. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien/Freundeskreis verbringen.
Raumaufteilung Wohnung II
Eingang/Treppenhaus ca. 6,46 m²

Raumaufteilung Wohnung I
Diele ca. 21,94 m²
Flur ca. 24,82 m²
WC ca. 2,77 m²
Gäste WC ca. 2,22 m²
Dusche WC ca. 6,19 m²
Küche ca. 24,05 m²
Wohn/Ess/Kaminzimmer ca. 62,89 m²
Fernsehzimmer ca. 15,36 m²
Schlafen II ca. 19,47 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12,55 m²
Heizungsraum ca. 9,32 m²
Abstellraum ca. 9,48 m²

Raumaufteilung Büro:
Eingang ca. 2,15 m²
Flur ca. 6,30 m²
Gäste WC ca. 3,93 m²
Büro I ca. 21,06 m²
Büro II ca. 15,45 m²

Dachgeschoss:
Raumaufteilung Wohnung II
Treppenhaus ca. 4,73 m²
Diele ca. 7,49 m²
Flur ca. 21,58 m²
Gäste WC ca. 2,76 m
Badezimmer ca. 12,36 m²
Küche ca. 55,12 m²
Wohn/Esszimmer ca. 40,69 m²
Schlafen I ca. 15,94 m² m²
Schlafen II ca. 15,94 m m²
Schlafen II ca. 12,00 m²
Schlafen VI ca. 10,00 m ²
Schlafen V ca. 12,00 m²
HWR ca. 9,75 m²

Dies ist nur ein kleiner Auszug dieser phantastischen Immobilie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken, nicht nur von der hochwertigen Ausstattung sondern auch von der Phänomenalen Naturwohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!