49751 Werpeloh, Deutschland
Zu Verkaufen
1.370.000€
Provisionsfrei für den Käufer: Eine gelungene Kombination aus edlen und hochwertigen Materialien wie Naturstein, Holz und Glas unterstreichen die schlichte Eleganz dieser Traumvilla. Die technische und optische Ausstattung des Objektes entspricht höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und zeitgemäßer Lebensqualität. Die Charakteristik des Hauses besteht in der offenen und großzügigen Raumgestaltung. Der Eingangsbereich (Diele/Windfang) ist durch eine Ganzglaswand vom offen gehaltenen Wohnraum getrennt. Durch eine Doppelglastür gelangen Sie in den repräsentativen Wohnraum (Wohn/Ess-/Küchenbereich). Der gesamte Wohnbereich ist mit mehren Wintergarten ähnlichen Glaselementen bestückt, durch welche man einen phänomenalen Blick auf das phantastisch angelegte Gartengelände hat. Die in 2008 komplett sanierte und erweiterte Villa befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Perfekt gepflegt wurden bis heute ständig Verschönerungen an und in der Immobilie durchgeführt. Alleine von 2020 bis 2022 wurden 3 PV-Anlage mit je 10 KW neu erstellt.
Geniale Ortsrandlage / Phänomenaler Blick
Bodenbeläge:
Bei den Bodenbelägen hat man, wie bei allen anderen Gewerken die verbaut worden sind, sehr viel Wert auf hochwertige und zeitlose Materialien gelegt.
Küche:
Das Wohnzimmer ist mit zwei Stufen zum Ess-/Küchenbereich getrennt. Die exklusive komfortable Einbauküche (Weißlack) ist mit erstklassigen Markengeräten bestückt und im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine im Nebengebäude befindliche Einbauküche.
Bäder:
Alle Bäder im Objekt sind exklusiv ausgestattet. Das Hauptduschbad im Dachgeschoss, welches man durch das Hauptschlafzimmer erreicht, ist ein echter Blickfang. Die großzügige Glasdusche ist das Highlight des Badezimmers. Auch die Waschtischanlage ist ein kleines Schmuckstück. Zur weiteren hochwertigen Ausstattung gehören Handtuchheizkörper, elegante Wand- und Bodenkeramik, ein separates WC sowie ein zweites Designer-WC mit modernem Waschtisch, WC und Bidet.
Wellness:
Das separate Wellnessgebäude lädt sie jederzeit zum relaxen ein. Genießen sie erholsame Stunden in einer echten Wohlfühloase. Der Wellnessbereich wurde erst vor kurzem durch großzügige Investitionen für die Fußbodenheizung, neue Designarmaturen, aufwendige Beleuchtung sowie für eine hochwertige Soundanlage aufgewertet. Im Wellnesshaus finden Sie eine erstklassige Poolanlage (Riviera–Pool in Vollausstattung, mit Gegenstromanlage und Beleuchtung) eine Sauna, einen Whirlpool, eine Wärmekabine sowie eine Großraumdusche. Lassen Sie sich verwöhnen und genießen sie diese einmalige Gelegenheit.
Garagen:
Sie besitzen mehrere Autos und möchten sie sicher und sauber unterbringen? Das ist hier kein Problem. Eine große Doppelgarage und ein extragroßer Carport bieten Platz für bis zu 7 Pkw. Oder nutzen Sie den Platz für ein anderes Hobby. Hier ist vieles möglich.
Grundstück:
Auf den ersten Blick registrieren Sie atemberaubende Architektur des Gartenbereichs. Die gesamte Gartenanlage besticht durch ausgewählte Materialien. Der Natur-Schwimm-Teich, der kleine Zierteich, die ansprechende Garagenanlagen, die aufwendig und pfiffig gestaltete Pflasterflächen und die unmittelbare Waldrandlage sind nur ein Teil . Auf dem gesamten Grundstück befinden sich mehre Terrassen und Ruhezonen, Hauptterrasse überdacht mit direktem Zugang ins Wohnhaus sowie in das Wellnesshaus. In dieser Idylle können Sie schöne Stunden im Familien/Freundeskreis verbringen.
Erdgeschoss:
Diele ca. 13,25 m²
Flur ca. 13,10 m²
Gäste WC ca. 3,41 m²
Wohnen/Ess-Küchenbereich ca. 106,05 m²
Büro ca. 18,00 m²
Küche II ca. 9,56 m²
Duschbad ca. 7,00 m²
Dachgeschoss:
Galerie ca. 7,30 m²
Flur ca. 4,42 m²
Gäste/Studiozimmer ca. 30,58 m²
Schlafzimmer ca. 30,60 m²
WC ca. 5,48 m²
Bad ca. 16,30 m²
Ankleide ca. 17,74 m²
Wellnessbereich mit:
Poolanlage
Sauna
Wärmekabine
Whirlpool
gesamt ca. 100 m²
Dies ist nur ein kleiner Auszug dieser phantastischen komfortablen Villa. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken, nicht nur von der Luxusausstattung, sondern auch von der einmaligen erstklassigen Naturwohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Seit 2021 leitet er in zweiter Generation das Unternehmen. Kompetenz und Engagement zeichnen ihn im Bereich des Immobilienverkaufs aus. Charmant…
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Objektnummer: 7084#dxEpb5
699.000€
Provisionsfrei für Käufer: Landwirte aufgepasst – 13 ha Ackerland in einer Fläche
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