Provisionsfrei! Viel Platz für die ganze Familie – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine solide massive Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 162 m² und verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Haus wurde mit einer klassischen Klinkerfassade errichtet und verfügt über ein zeitloses Satteldach. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie Rollläden sorgen für eine solide Grundausstattung. Ein besonderes Detail im Innenbereich ist die hochwertige Treppe aus Marmor bzw. Granit, die dem Haus einen eleganten Charakter verleiht.

Ein echtes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss. Neben den üblichen Nutz- und Abstellflächen stehen hier eine Sauna, eine Dusche sowie ein WC zur Verfügung. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang vom Garten in den Keller, der zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Lagebeschreibung:
Altenberge – naturnah wohnen und die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen.
Der Ortsteil Altenberge gehört zur Stadt Haren (Ems) im niedersächsischen Landkreis Emsland. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Erholungswert aus. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Harener Stadtgebiets.

Altenberge bietet eine gute Grundversorgung und ist insbesondere für Familien ein attraktiver Wohnstandort. Mit der Marienschule befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Weitere Bildungs-, Einkaufs-, Gesundheits- und Dienstleistungsangebote stehen im nahegelegenen Stadtgebiet von Haren zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Haren und Meppen bequem erreichbar. Die überregionale Anbindung erfolgt unter anderem über die A 31 und die Bundesstraßen B 70 und B 408.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
– Massive Bauweise
– Klassische Klinkerfassade
– Zeitloses Satteldach
– Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung
– Rollläden
– Hochwertige Treppe aus Marmor bzw. Granit
– Großzügiger Wintergarten mit Kamin
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Fünf Schlafzimmer
– Großzügiges Kellergeschoss
– Sauna im Keller
– Separate Dusche und WC im Keller
– Separater Kellerzugang vom Garten
– Zwei Garagen
– Großzügiges Grundstück mit ca. 730 m²
– Wohnfläche von ca. 162 m²

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 19,00 m²
Gäste-WC ca. 1,00 m²
Wohnzimmer ca. 30,00 m²
Küche ca. 12,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Wintergarten ca. 20,00 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,00 m²
Bad ca. 3,00 m²
Schlafen I ca. 13,00 m²
Schlafen II ca. 15,00 m²
Schlafen III ca. 8,00 m²
Schlafen IV ca. 10,00 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²

Nutzflächen:
Garage
Geräteraum