Doppelhaushälften – barrierefrei & provisionsfrei ideal zum Wohnen oder Investieren

Zuhause mit Herz – gepflegte Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Dörpen – provisionsfrei für Käufer!

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Dörpen, präsentieren sich diese beiden modernen und barrierefreien Bungalow-Doppelhaushälften als ein ganz besonderes Angebot.

Hier vereinen sich Komfort, Qualität und Lage zu einem stimmigen Gesamtbild – perfekt geeignet für Senioren, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf solide Bauweise und eine ruhige Umgebung legen.

Das Ensemble – zwei Wohneinheiten mit Charme und Konzept

Die 2013 erbauten Doppelhaushälften überzeugen durch eine zeitgemäße Architektur, ebenerdige Bauweise und liebevolle Gestaltung bis ins Detail. Jede Haushälfte bietet auf ca. 69,56 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das helle, offene Räume mit kurzen Wegen verbindet – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Diese Immobilie vereint, was viele suchen, aber nur selten finden:
zwei moderne, barrierefreie Bungalows in ruhiger Lage, energieeffizient und provisionsfrei.
Ein ideales Objekt für alle, die sicher investieren oder sich vielleicht schon heute ihr zukünftiges altersgerechtes Zuhause sichern möchten.
Eine der beiden Doppelhaushälften ist derzeit vermietet, während die zweite Doppelhaushälfte leer steht und somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden kann.

Einziehen, genießen oder investieren – Sie entscheiden!

Dörpen liegt im Landkreis Emsland und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote und eignet sich damit ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar. Über die nahegelegene A31 besteht zudem eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch die niederländische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung von Dörpen ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Landschaften und zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Die Ems sowie die umliegenden Grün- und Erholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Dörpen bietet somit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung & Wohngefühl

Bereits beim Betreten fällt auf, wie harmonisch und praktisch diese Immobilien gestaltet sind.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt jeder Haushälfte – lichtdurchflutet, freundlich und mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Hier kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – perfekt für gesellige Stunden und gleichzeitig funktional gestaltet. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Bewohner, Gäste oder eine kleine Büro-/Hobbylösung.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken mit Wandspiegel sowie einen Handtuchwärmekörper – alles auf Langlebigkeit und Komfort ausgerichtet.

Im gesamten Gebäude wurde ein pflegeleichter, hochwertiger Fliesenboden verlegt – praktisch, zeitlos und bestens geeignet für ein barrierefreies Wohnkonzept.

Technik & Energieeffizienz

Die Häuser sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch durchdacht:
Eine Brennwerttherme in Kombination mit Solartechnik sorgt für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung. In Wohnzimmer, Küche und Bad sorgt eine Fußbodenrücklauferwärmung für ein angenehmes Raumklima – warme Füße und Behaglichkeit inklusive.

Außenbereich & Komfort

Zu jeder Haushälfte gehört ein Carport mit separatem Geräteraum, in dem Fahrräder, Gartengeräte oder Mülltonnen bequem Platz finden. Die beiden Terrassen sind voneinander getrennt und bieten dadurch maximale Privatsphäre – hier lässt sich wunderbar entspannen oder der eigene kleine Garten gestalten.

Das Grundstück ist überschaubar, pflegeleicht und dennoch mit ausreichend Grünfläche gestaltet – ideal für Menschen, die Natur und Ruhe genießen möchten, aber keinen großen Pflegeaufwand wünschen.

2 Doppelhaus-Bungalowhälften:

Wohnfläche je Hälfte:
Erdgeschoss:
Diele ca. 7,69 m²
Badezimmer ca. 5,32 m²
Küche ca. 10,25 m²
Wohn/Esszimmer ca. 20,30 m²
Schlafen I ca. 13,46 m²
Schlafen II ca. 8,91 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 3,63 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve / Abstellraum ca. 20,00 m²

Nutzflächen:
2 Carport, 2 Geräteraum