Moderne Dachgeschosswohnung in Walchum

Zur Vermietung steht eine helle und gepflegte Dachgeschosswohnung in Walchum. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 errichtet, die Wohnung selbst wurde vor etwa fünf Jahren komplett neu gemacht und umfassend modernisiert. Dadurch präsentiert sie sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 600 €. Die Warmmiete liegt bei ca. 1.000 € monatlich. In den Nebenkosten sind bereits sämtliche anfallenden Kosten enthalten, darunter insbesondere Heizkosten, Wasser, Müllgebühren sowie weitere Betriebskosten. Dadurch profitieren Mieter von einer gut kalkulierbaren monatlichen Gesamtmiete.
Die Wohnung wird zudem inklusive Einbauküche vermietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die auf der Suche nach einer schönen und bezugsfertigen Wohnung in ruhiger und angenehmer Lage sind. Durch die Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre und gleichzeitig einen schönen Rückzugsort vom Alltag.

Die Immobilie befindet sich in Walchum, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Ems aus.

Walchum bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch die nahegelegenen Städte und Gemeinden wie Dörpen, Papenburg und Meppen bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildung und Freizeit.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine komplett installierte Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Fenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Über einen separaten Eingang ist die Dachgeschosswohnung unabhängig und bequem erreichbar.

Für die Bewohner stehen außerdem zwei eigene Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles und zuverlässiges Internet und ist insbesondere für Homeoffice und Streaming bestens geeignet.

Wohnflächenaufteilung:

Dachgeschoss:
Flur ca. 19,43 m²
Wohnen/Essen ca. 45,19 m²
Badezimmer ca. 9,77 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,10 m²
Schlafen I ca. 17,95 m²
Schlafen II ca. 14,04 m²
Schlafen III ca. 14,62 m²