Elegante Walmdachvilla! Höchster Wohnkomfort in erstklassiger Wohnlage

Provisionsfrei für den Käufer – Eine Villa, die mehr ist als ein Zuhause. Ein Statement.

In einer der schönsten Wohnlagen von Haselünne entfaltet sich ein Anwesen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – architektonisch durchdacht, ästhetisch auf den Punkt und mit einem feinen Gespür für luxuriöses Wohnen inszeniert.

Schon beim ersten Schritt durch die Tür wird klar: Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Erlebnis. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner eleganten Vollholztreppe empfängt Sie mit stilvoller Selbstverständlichkeit und führt Sie in eine Welt, in der Raum, Licht und Materialien perfekt miteinander harmonieren.

Hinter einem edlen Doppeltürelement öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich – großzügig, lichtdurchflutet und von zeitloser Eleganz geprägt. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Feine Lichtinszenierungen durch integrierte Deckenspots und ein stilvoller Kaminofen schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.

Die offen gestaltete Designküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein – ein Ort für Genuss, Kommunikation und stilvolles Leben. Hochwertige Materialien, eine edle Granit-Arbeitsplatte sowie erstklassige Markengeräte machen sie zum Herzstück für anspruchsvolle Genießer. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich – perfekt für lange Sommerabende und stilvolle Empfänge.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als Rückzugsort der Extraklasse: Der private Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite wird zur persönlichen Wohlfühloase. Edle Materialien, fein abgestimmte Details und eine großzügige Raumwirkung schaffen hier ein Ambiente, das Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer – ideal als stilvolles Homeoffice oder Gästebereich –, ein elegantes Gäste-Duschbad sowie funktional perfekt integrierte Nebenräume.

Im Dachgeschoss setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort: Zwei großzügige Schlafstudios bieten Raum für Individualität, während ein hochwertiges Badezimmer auch hier höchsten Komfort garantiert.

Diese im Jahr 2007 errichtete Villa präsentiert sich in einem Zustand, der seinesgleichen sucht – makellos gepflegt, technisch wie optisch auf höchstem Niveau und bereit für einen neuen Eigentümer, der das Besondere zu schätzen weiß.

Fazit:
Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch – die das Besondere nicht suchen, sondern erwarten.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und angenehm ruhig gelegenen Wohnlagen von Haselünne – einer charmanten Stadt im Herzen des Emslandes, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre gewachsene Infrastruktur und ihr naturnahes Umfeld geschätzt wird.

Die Straße An den Koppelwiesen steht für entspanntes Wohnen in einem gepflegten, überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägten Umfeld. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, fernab von Durchgangsverkehr, und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.

Haselünne selbst vereint auf besondere Weise Tradition und Moderne: Historische Gebäude, kleine Cafés und eine lebendige Innenstadt treffen auf eine sehr gute Nahversorgung, moderne Bildungseinrichtungen sowie ein breites Freizeit- und Vereinsangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die naturnahe Lage eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren entlang der Hase oder entspannte Stunden im Grünen – die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert und spricht insbesondere Menschen an, die Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten verkehrstechnischen Anbindung: Die Städte Meppen, Lingen und Cloppenburg sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche wirtschaftliche sowie kulturelle Angebote.

Eine Lage, die Ruhe, Niveau und Lebensqualität harmonisch verbindet – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem gewachsenen und attraktiven Umfeld suchen.

Wohnen auf höchstem Niveau – bis ins Detail durchdacht

Fein abgestimmte, hochwertige Bodenfliesen verleihen dem gesamten Haus eine ruhige, elegante Linie. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm temperiertes Wohngefühl – individuell steuerbar in jedem Raum.

Die Bäder inszenieren Wellness auf höchstem Niveau: Exklusive Fliesenarbeiten, stilvolle Mosaike, großzügige Walk-in-Duschen mit Glas, eine elegante Eckbadewanne sowie hochwertige Armaturen schaffen private Spa-Momente im eigenen Zuhause.

Die freistehende Garage mit Walmdach überzeugt nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Kurze Wege und durchdachte Zugänge unterstreichen den Anspruch an Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang über den Hauswirtschaftsraum ins Wohnhaus.

Ein Garten wie ein privates Refugium

Das liebevoll gestaltete Grundstück ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Eingefasst von gewachsenen Hecken, nahezu uneinsehbar und mit viel Gespür für Ästhetik angelegt, bietet dieser Außenbereich Raum zum Ankommen und Durchatmen.

Die großzügige, überdachte Hauptterrasse wird zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel. Eine zweite Terrasse, diskret von der Küche aus erreichbar, schafft zusätzliche Rückzugsorte für ruhige Momente. Hochwertige Pflasterungen, ausgewählte Zierpflanzen und stilvolle Gestaltungselemente runden das Gesamtbild ab.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 8,37 m²
Flur ca. 8,72 m²
Gäste Dusch WC ca. 5,13 m²
Bad ca. 11,25 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 69,56 m²
Schlafen I ca. 17,69 m²
Ankleide ca. 6,33 m²
Schlafen II ca. 13,09 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,43 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,58 m²
Badezimmer ca. 12,26 m²
Schlafen III ca. 42,06 m²
Schlafen VI ca. 28,11 m²
Heizungsraum ca. 4,00 m²