Fehnhausidylle mit großem Grundstück – Ihr Naturparadies in Emsnähe

Dieses charmante Einfamilienhaus im traditionellen Fehnhausstil aus dem Jahr 1930 präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend renoviert und vereint den besonderen Charme historischer Bauweise mit solider Ausstattung für modernes Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer zur Verfügung – zwei im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss. Dank dieser Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal sowohl für eine größere Familie als auch für individuelle Nutzungskonzepte, beispielsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein schönes Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, der in den kühleren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt und gleichzeitig ein Blickfang ist.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 6.479 m², das in idyllischer Lage nahe der Ems liegt. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Freiraum pur. Das weitläufige Areal eignet sich hervorragend für Kleintierhaltung oder Pferdehaltung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Fazit
Dieses Fehnhaus mit großem Grundstück ist ein echtes Schmuckstück für alle, die Ruhe, Natur und ländliches Wohnen mit viel Platz schätzen. Dank der idealen Voraussetzungen für Kleintier- oder Pferdehaltung ist es besonders attraktiv für Tierliebhaber. Ein sofort bezugsfertiges Haus in gepflegtem Zustand – perfekt, um Ihren Wohntraum in idyllischer Lage zu verwirklichen.

Fresenburg – Wohnen in idyllischer Natur

Fresenburg ist eine kleine, charmante Gemeinde im Landkreis Emsland und liegt eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Umgebung nahe der Ems. Die ruhige und naturnahe Wohnlage macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Erholung, Natur und ländliches Flair schätzen.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen finden sich in den nahegelegenen Orten Lathen oder Dörpen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Anbindung an die Bundesstraße B70 sowie die A31 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte der Region.

Fresenburg überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Ems, Radtouren durch die Fehn- und Moorlandschaften oder Ausflüge zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten im Emsland – hier kommen Naturfreunde und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten.

Das Haus überzeugt mit einer soliden und praktischen Ausstattung:
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Kaminofen im Wohnbereich
– Glasfaseranschluss für modernes und schnelles Internet
– Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
– Fliesenböden in Wohnbereich, Küche und Bad
– Laminat- und Teppichböden in den Schlafräumen
– Doppel-Fertiggarage sowie zusätzliche Halle
– Überdachte Terrasse

Grundstück und Außenbereich
Das weitläufige Grundstück verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Neben einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, verfügt das Haus über eine Doppel-Fertiggarage, eine kleine separate Halle sowie viel Platz für Gartenfreunde, Tierhaltung oder Freizeitgestaltung.

Die Lage inmitten der Natur sorgt für ein unvergleichlich idyllisches Wohngefühl – dennoch sind die Anbindungen in die umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Die Kombination aus traditionellem Fehnhauscharakter und zeitgemäßer Ausstattung macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohnangebot in ruhiger Naturumgebung.

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 5,00 m²
Wohnzimmer ca. 28,00 m²
Küche ca. 13,00 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Toilette ca. 2,00 m²
Schlafzimmer ca. 13,00 m²
Schlafzimmer ca. 10,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 1,5 m²
Schlafzimmer ca. 11,00 m²
Schlafzimmer ca. 8,00 m²
Schlafzimmer ca. 7,00 m²

Nutzflächen:
Hauswirtschaftsraum ca. 6,00 m²
Hochkeller ca. 3,00 m²
Doppelgarage, Stallgebäude/kl. Halle