Inseltraum auf Borkum – großzügige ETW in Strandnähe

Inseltraum auf Borkum – Großzügige Eigentumswohnung in Strandnähe
Willkommen auf Borkum – dort, wo das Meer den Alltag ersetzt.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens mit dem Rauschen der Wellen auf, atmen die frische Nordseeluft tief ein und sind in wenigen Minuten zu Fuß am feinen, endlosen Sandstrand. Diese großzügige Eigentumswohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus bietet Ihnen genau dieses Gefühl – Tag für Tag, ob als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil. Die Wohnung ist als Dauer- oder Zweitwohnsitz geeignet, besitzt aber keine Vermieter-Nr. zur Ferienvermietung.

92 m² Wohlfühlfläche – Raum für Ihre Pläne
Die Wohnung bietet ca. 92 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Küche und Bad. Damit ist sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die sich gern auch im Homeoffice zurückziehen möchten.

Gut organisiert & sorgenfrei
Das Hausgeld von ca. 2.500 € jährlich umfasst Verwaltung, Hausmeisterservice, Versicherung, Rücklagen und vieles mehr – ideal, um sich um nichts kümmern zu müssen. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld – ideal, um sich entspannt auf das Wesentliche zu konzentrieren: das Leben auf der Insel.

Fazit
Diese Eigentumswohnung ist weit mehr als nur vier Wände – sie ist ein Stück Lebensqualität, eine Investition in unbeschwerte Stunden und ein sicherer Ankerplatz auf einer der schönsten Nordseeinseln. Ob als fester Wohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – hier verbinden sich Komfort, gepflegte Ausstattung und einmalige Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.

Hier heißt es: einziehen, wohlfühlen und sofort den Inselflair genießen.

Top-Lage – mitten im Inselparadies
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Borkum. Von hier aus erreichen Sie den Strand, die Dünen und den Ortskern bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine Boutiquen und Cafés liegen ebenfalls in der Nähe. Borkum selbst besticht durch seine einzigartige Mischung aus maritimer Gelassenheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ob Strandspaziergänge, Fahrradtouren durch die Dünenlandschaften oder ein Bummel über die Flaniermeile.

Borkum – Die Insel mit dem gesunden Nordsee-Klima
Borkum ist die größte der Ostfriesischen Inseln und liegt eingebettet im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Hier erleben Sie eine einzigartige Kombination aus maritimem Charme, unberührter Natur und moderner Infrastruktur. Das besondere Reizklima, geprägt von salzhaltiger, pollenfreier Luft, macht die Insel zu einem anerkannten Nordseeheilbad – ideal für alle, die Gesundheit und Erholung schätzen.

Mit rund 26 Kilometern feinster Sandstrände, weiten Dünenlandschaften und idyllischen Spazierwegen bietet Borkum unzählige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Ob Wattwanderungen, Fahrradtouren, Segeln, Kitesurfen oder einfach nur gemütlich am Strand den Sonnenuntergang genießen – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Der lebendige Ortskern vereint vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Veranstaltungen wie das traditionelle Muschelessen, das Drachenfest oder die musikalischen Sommerabende machen den Inselalltag besonders abwechslungsreich.

Dank der guten Anbindung mit Fähren und Katamaranen vom Festland aus ist Borkum bequem erreichbar – und dennoch eine Welt für sich. Ein Ort, an dem der Alltag in weite Ferne rückt und das Rauschen des Meeres zum ständigen Begleiter wird.

Perfekt gepflegt – ein Zuhause, das sofort begeistert
Das 1972 erbaute Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand, da es regelmäßig renoviert und instandgehalten wurde. Die Wohnung selbst ist ein Musterbeispiel für gepflegtes Wohnen. Bei Bedarf können die Möbel mit übernommen werden.

Badezimmer von 2023 – hell, modern und mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die Komfort und Barrierefreiheit vereint.

Neue Gasheizung (2024) – mit eigenem Zähler, effizient und sparsam im Verbrauch.

Moderne Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten, hochwertig ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Ideen.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung – für optimale Wärme- und Schalldämmung.
Die Bodenbeläge aus Teppich, Fliesen und PVC schaffen in den jeweiligen Räumen die passende Atmosphäre – mal gemütlich, mal pflegeleicht.

Gartenfreude inklusive
Ein besonderes Plus: Die Möglichkeit zur Gartennutzung. Hier können Sie an sonnigen Tagen den Grill anwerfen, mit Freunden im Grünen sitzen oder einfach bei einer Tasse Tee den Möwen beim Fliegen zusehen. Die Gartenterrasse ist z.Z. nur über den Weg ums Haus erreichbar. Ein Zugang durch eines der beiden Schlafzimmer, welche an die Terrasse grenzen ist bereits in Planung.

Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 9,65
Badezimmer ca. 5,00 m²
Wohnzimmer ca. 29,70 m²
Küche ca. 11,31 m²
Schlafzimmer ca. 17,40 m²
Schlafzimmer ca. 10,83 m²
Schlafzimmer/Büro ca. 8,36 m²